• 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kleine Gaffelstraat 12 9500 Grammont

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Description

Propriété à vendre à Geraardsbergen
Maison mitoyenne entièrement rénovée avec jardin, prête à être emménagée
Vous cherchez une maison charmante et entièrement rénovée dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement ?
Cette maison mitoyenne située au centre de la ville est exactement ce que vous recherchez !
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un espace de vie ouvert et lumineux, suivi d'une cuisine ouverte moderne, parfaite pour passer des soirées agréables ou recevoir des invités.
Grâce à une rénovation bien pensée, la maison est fraîche, spacieuse et contemporaine.
Au premier étage se trouvent une chambre confortable et une salle de bains élégante équipée d'une douche et d'un lavabo. Le grenier meublé offre une deuxième chambre à part entière.
En prime, la propriété dispose d'un agréable jardin de ville avec terrasse - une rareté dans cette gamme de prix. Vous pourrez vous y détendre ou profiter d'un barbecue en été.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
- Excellente situation : central, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers.
- Parfait pour les débutants, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un logement solide et économe en énergie, sans soucis !
Vous êtes curieux ? Demandez un rendez-vous avec Katrien : Contact - Tel 0473/42.76.99 .
Prix demandé : € 220.000 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

91 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT83686 Réf. vendeur: 6973428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

860 m 4' 860 m 1' 48'' 598 m 7' 598 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

150 m 38'' 150 m 18'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

572 m 2' 2'' 572 m 1' 8'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

267 m 1' 1'' 267 m 32'' 58 m 42'' 58 m 42''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

332 m 4'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

332 m 4'

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332 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 10' 997 m 1' 49'' 973 m 12' 973 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

611 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

687 m 2' 25'' 688 m 1' 22'' 593 m 7' 593 m 7'

Lidl Geraardsbergen

689 m 2' 33'' 689 m 1' 14'' 689 m 8' 689 m 8'

Delhaize Geraardsbergen

779 m 5' 781 m 1' 28'' 732 m 9' 732 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,6 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,8 km 21'

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Catharinacollege1" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 7 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" à seulement 7 minutes à pied.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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EPC A.pdf

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Kadastraal_uittreksel_Kleine Gaffelstraat 12 GB-1 - koper.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-07-04 14_58_32Z.pdf

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