Maison à vendre - Grammont RBU19960

Vesten 37 9500 Grammont

175 000 €

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RBU19960

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Maison à rénover avec 2 chambres, terrasse et jardin au cœur de Grammont Vous cherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette charmante maison mitoyenne à rénover offre de nombreuses possibilités et constitue le projet idéal pour un investissement à long terme. Située en plein centre de Grammont, à deux pas du célèbre Mur, des commerces, des écoles et des transports en commun. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : · Hall d'entrée · Spacieux séjour · Cuisine ouverte · Salle de bains à rénover · Véranda Niveau jardin : · Terrasse agréable · Jardin urbain – un havre de paix en pleine ville Premier étage : · 2 grandes chambres Grenier aménageable : · Grenier déjà isolé · Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires → jusqu’à 4 chambres au total Atouts de cette maison : · PEB label D → pas d’obligation de rénovation · Certificat de conformité présent, valable jusqu’au 29/11/2029 – idéal pour la location ou l’investissement · Excellente situation – calme mais centrale Que vous recherchiez une maison familiale abordable, un projet à plus-value ou un bien de rapport avec 4 chambres possibles, cette propriété représente une opportunité unique ! 📞 Intéressé(e) ? Répondez à l’annonce et nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

117 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

82 m²

Profondeur du terrain

46 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718-0003649865-RES-1

Date de validité PEB

18/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19960 Réf. vendeur: 8971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

434 m 3' 703 m 1' 34'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

465 m 2' 40'' 497 m 1' 11'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

465 m 2' 40'' 497 m 1' 11'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

465 m 2' 40'' 497 m 1' 11'' 462 m 6' 462 m 6'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,2 km 14'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

539 m 6'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

539 m 6'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

539 m 6'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,6 km 11' 1,9 km 4' 977 m 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,8 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

904 m 5' 1,6 km 3' 781 m 11' 904 m 11'

Lidl Geraardsbergen

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Delhaize Geraardsbergen

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

20 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,7 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,4 km 20'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 10 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture."Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

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