Maison à vendre - Grammont RBU80627

Leemputstraat 4 4 9500 Grammont

329 649 €

  • 4 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Leemputstraat 4 4 9500 Grammont

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Description

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 549 m² situé dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, à proximité de la gare de Moerbeke-Viane. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.

Orientation sud-ouest, idéale pour un jardin ensoleillé et une construction économe en énergie.

Ce terrain à bâtir est destiné à une construction ouverte et offre toutes les possibilités pour réaliser une maison familiale spacieuse.

Largeur de façade : 10 m
Profondeur maximale de construction :
15 m au rez-de-chaussée
12 m à l'étage
Surface habitable maximale : environ 270 m²
Hauteur de la corniche :
6 m pour un toit en pente
6,3 m pour un toit plat

Vous pouvez ainsi concevoir une maison spacieuse, moderne et économe en énergie qui tire parfaitement parti de l'ensoleillement optimal de ce terrain orienté sud-ouest.

Vous avez des questions ou vous souhaitez recevoir les prescriptions urbanistiques ? N'hésitez pas à contacter Jordi au Tel 0477/32.61.53 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 329 649 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

549 m²

Profondeur du terrain

342 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU80627 Réf. vendeur: 7286506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vedetjes

3,7 km 16' 4 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

734 m 2' 26'' 773 m 1' 25'' 716 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

1 km 3' 1,2 km 1' 53'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,4 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,2 km 11'

Bus

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

894 m 11'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

894 m 11'

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

894 m 11'

Gares

Viane-Moerbeke

673 m 2' 45'' 559 m 1' 6'' 673 m 8' 673 m 8'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,6 km 12'

Supermarchés

Spar Moerbeke

639 m 2' 7'' 649 m 1' 14'' 632 m 8' 632 m 8'

Delhaize Galmaarden

3,6 km 15' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,6 km 23' 6,4 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25,1 km 22'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,1 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,5 km 14'

Golfs

Golf Club Enghien

19,3 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Vedetjes" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Viane-Moerbeke") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 12 minutes en voiture.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Moerbeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 14 minutes de voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

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Documents

vgi_uittreksel_2025-10-22 15_20_31z.pdf

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