Maison à vendre - Grammont RBU87954

Frans Renswijk 14 9500 Grammont

210 000 €

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RBU87954

  • 2 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

MAISON DE DÉBUTANT CHALEUREUSE LE LONG DE LA KAAI CONVIVIALE… Juste à l’extérieur du centre commercial, vous trouverez cette maison charmante, située à un coin et première habitation du célèbre quartier résidentiel « d'Hofkiesj ». Toujours beaucoup de charme ici. La maison a été rénovée en 2021 pour devenir ce qu’elle est aujourd’hui : une maison unifamiliale compacte et confortable. Rez-de-chaussée avec hall d’entrée, espace de vie, cuisine, buanderie et WC séparé. Espace extérieur limité mais pratique, avec de la place pour quelques chaises de jardin et une petite table, joliment délimité par de la verdure pour plus d’intimité. Étage avec 2 chambres. Puis encore un grenier (éventuellement aménageable en 3e chambre). Cave de rangement pratique. Une excellente maison pour débutants, mais aussi idéale pour la location. Le PEB est un joli niveau C moyen, mais de toute façon une consommation avantageuse grâce au double vitrage, à l’excellente isolation de toiture et aux panneaux solaires, couplés à une BATTERIE DOMESTIQUE. Venez vite la découvrir et obtenez toutes les informations auprès de l’agent immobilier Cedric. Appelez le bureau pour fixer une visite : Tel 054 41 25 00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 391 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

120 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/03/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU87954 Réf. vendeur: 7307689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

781 m 8' 779 m 1' 42'' 525 m 9' 781 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

802 m 10' 1,7 km 2' 46'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

802 m 10' 1,7 km 2' 46'' 802 m 10' 802 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

802 m 10' 1,7 km 2' 46'' 802 m 10' 802 m 10'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

126 m 1' 30''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

126 m 1' 30''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

126 m 1' 30''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,7 km 18' 2 km 2' 44'' 789 m 19' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,3 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

1,2 km 6' 1,2 km 1' 34'' 622 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1 km 12' 2,1 km 2' 48'' 623 m 11' 1 km 12'

Delhaize Geraardsbergen

1,6 km 9' 1,6 km 2' 11'' 789 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20,5 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

20,4 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23 km 20'

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 18 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 20 minutes de route.

Éducation

"Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefsinstituut" et se trouve à 10 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

bodemattest.pdf

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ek schema's.pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger.pdf

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vlm rapport_03122025.pdf

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waterinfo.pdf

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asbestattest - 2025-12-09t165558.362 f.re14.pdf

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rooilijnplan_frans_renswijk_ontwerp_26081958_02.pdf

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rooilijnplan_zakkaai_deel_sint-anna-kloostermeerstraat_kb_13071914_01.pdf

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stedenbouw.pdf

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attest stookolietank 2019.pdf

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