Maison à vendre - Grammont RBU88056

Oudenaardsestraat 300 9500 Grammont

325 000 €

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RBU88056

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Oudenaardsestraat 300 9500 Grammont
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Description

Maison prête à emménager avec 3 chambres, 2 salles de bains, jardin et garage à deux pas du centre de Grammont Vous cherchez une maison spacieuse, prête à emménager, à proximité immédiate du centre de Grammont ? Cette belle propriété vous séduira par ses volumes, son confort et son emplacement idéal. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, un agréable jardin avec véranda, ainsi quun garage spacieux. Le tout dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : ·Hall dentrée accueillant avec WC invité ·Séjour lumineux et spacieux ·Cuisine neuve et entièrement équipée ·Salle de bains avec baignoire et meuble lavabo ·Véranda avec vue sur le jardin 1er étage : ·3 grandes chambres ·Deuxième salle de bains avec douche, meuble lavabo et WC 2e étage : ·Grenier aménageable en 2 chambres supplémentaires ou espace bureau/hobby Atouts de cette maison : ·Aucun travaux à prévoir ·Installation électrique conforme au RGIE ·Chauffage central au gaz naturel ·Nouvelles fenêtres PVC à double vitrage ·PEB label C : pas dobligation de rénovation ·Garage inclus Ne manquez pas cette opportunité unique ! Intéressé(e) ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 732 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

840 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20250409-0003574334-RES-1

Date de validité PEB

09/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU88056 Réf. vendeur: 9720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

2,4 km 13' 2,6 km 2' 52'' 1,6 km 16' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

741 m 2' 30'' 1,1 km 1' 29'' 514 m 9' 741 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

741 m 2' 30'' 1,1 km 1' 29'' 514 m 9' 741 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,9 km 13' 1,9 km 2' 24'' 1,3 km 19' 1,9 km 22'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

770 m 9'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

773 m 9'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

697 m 8'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,8 km 9' 1,6 km 1' 47'' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,8 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km 8' 1,5 km 1' 47'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Aldi Geraardsbergen

1,7 km 9' 1,7 km 2' 5'' 1,2 km 17' 1,6 km 20'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km 10' 1,8 km 1' 58'' 1,3 km 11' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

20 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,7 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

25,3 km 22'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele" à 22 minutes à la marche."Pierrot 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 22 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

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Documents

bbefc87100e74d7daf7473b429edf159.pdf

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