Maison à vendre - Grammont RBV03864

Visstraat 51 9500 Grammont

140 000 €

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RBV03864

  • 3 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située Visstraat 51 à Grammont (Geeraardsbergen), cette maison partiellement à rénover offre de nombreuses possibilités. Implantée dans un emplacement facilement accessible, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle constitue une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d’un bien à aménager selon leurs goûts.

La maison dispose de 3 chambres à coucher de belle taille et offre une structure de base agréable, convenant parfaitement à une famille, à des primo-acquéreurs ou à des investisseurs. Grâce à son certificat PEB de catégorie D, aucune obligation de rénovation ne s’applique, ce qui représente un atout majeur. Une modernisation progressive permettra en outre de créer une plus-value intéressante.

Avec une approche adéquate, ce bien peut être transformé en une habitation chaleureuse, contemporaine et pleine de caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de potentiel et de projets de rénovation légère.

Atouts principaux :

  • 3 chambres à coucher

  • PEB D – pas d’obligation de rénovation

  • Partiellement à rénover : idéal pour un aménagement personnalisé

  • Situation centrale à Grammont

  • Intéressant pour occupation personnelle ou investissement

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 294 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

98 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

61 m²

Surface constructible

61 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

341 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003639537-RES-1

Date de validité PEB

18/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV03864 Réf. vendeur: 1454277 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

142 m 1' 13'' 193 m 27'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

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Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

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Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

188 m 1' 35'' 215 m 30'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

195 m 2' 20''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

195 m 2' 20''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

195 m 2' 20''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,3 km 9' 1,5 km 2' 59'' 659 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

824 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

569 m 3' 1,1 km 2' 28'' 569 m 7' 569 m 7'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 6' 1,7 km 2' 49'' 899 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 7' 1,5 km 3' 919 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,8 km 21'

Éducation

Vivre près de Centrum offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à seulement 2 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 10 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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