Maison à vendre - Grammont RBV04955

Visstraat 37 9500 Grammont

110 000 €

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RBV04955

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Jardin
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Description

Vous recherchez une maison abordable avec du potentiel, idéalement située ? Cette charmante propriété est faite pour vous ! Située dans un quartier très calme, tout en étant à deux pas des commerces, des transports en commun et du centre de Grammont. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace de vie agréable, salle à manger et cuisine séparée avec accès à une cour urbaine idéale pour se détendre. 1er étage : une grande chambre et une salle de bain. 2e étage : un espace bureau et une deuxième chambre – parfait pour le télétravail ou comme pièce polyvalente. La maison est exempte d’amiante et constitue une excellente base pour une rénovation selon vos goûts. Obligation de rénovation en vigueur, mais l’emplacement et le potentiel en font un excellent investissement ou un premier achat idéal. 📍 Atouts : Quartier calme et emplacement central Cour en ville agréable Deux chambres + espace bureau Sans amiante À proximité des écoles, commerces, gare et centre-ville Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 291 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

88 m²

Surface constructible

73 m²

Profondeur du terrain

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Référence PEB

20250428-0003587806-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV04955 Réf. vendeur: 9954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

174 m 1' 27'' 225 m 31'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

398 m 2' 8'' 398 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

398 m 2' 8'' 398 m 56'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

220 m 1' 50'' 247 m 34'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

317 m 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

317 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

317 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,3 km 9' 1,5 km 3' 656 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

856 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

601 m 3' 1,1 km 2' 32'' 601 m 7' 601 m 7'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 6' 1,7 km 2' 53'' 875 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 7' 1,6 km 3' 902 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,9 km 21'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

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Documents

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