Maison à vendre - Grammont RBV05760

Hoge Buizemont 141 A 9500 Grammont

385 000 €

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RBV05760

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

ATTRAYANTE MAISON UNIFAMILIALE AUX ALLURES DE NOUVELLE CONSTRUCTION – AVEC GARAGE ET JARDIN. Située sur la ville haute, avec une vue panoramique sur la forêt et la ville, vous trouverez cette maison familiale construite à neuf en 2007. L’habitation est entretenue de manière optimale et a déjà été régulièrement adaptée aux normes actuelles de confort. La chaudière murale au gaz ainsi que les salles de bains ont déjà été modernisées, et la cuisine a bénéficié d’un lifting avec les tout derniers appareils. La luxueuse porte vitrée vous invite à entrer et l’architecture intelligente – notamment axée sur la luminosité et les volumes – attire immédiatement l’attention. L’espace de vie est bien plus grand qu’on ne l’imagine et la superbe vue dégagée sur les arbres et la ville basse vous attire aussitôt vers l’extérieur, sur la terrasse et dans le jardin. Sur le côté, une cuisine moderne, très pratique et ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie et disposant de sa propre porte donnant sur l’extérieur. Entre le garage et la cuisine se trouve un espace de rangement pratique et spacieux faisant également office de buanderie. Le premier étage se compose de 3 chambres volumineuses, avec placards intégrés le long du toit, ainsi que d’une salle de bains plus grande que la moyenne, offrant tout le confort. La maison idéale pour d’anciens primo-acquéreurs qui recherchent aujourd’hui un bien plus spacieux pour y séjourner sur le long terme. Également intéressante pour le marché locatif (investisseurs) et même un public plus âgé pourra certainement s’y sentir à l’aise. Appelez rapidement Team CasaVista au Tel 054412500 et demandez un rendez-vous avec l’agent immobilier Cedric, qui vous fournira toutes les informations à ce sujet. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 736 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

233 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

425 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/07/2008

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV05760 Réf. vendeur: 7523460 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

1,9 km 10' 3,6 km 5' 1 km 14' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

709 m 3' 729 m 1' 7'' 556 m 9' 709 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,8 km 9' 3,5 km 5' 966 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

821 m 5' 2,8 km 3' 821 m 10' 821 m 10'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13 km 14'

Bus

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

859 m 10'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

859 m 10'

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

859 m 10'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,7 km 16' 3,9 km 5' 1,4 km 19' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,7 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

2 km 11' 3,6 km 5' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Aldi Geraardsbergen

2,8 km 14' 4,7 km 5' 1,5 km 20' 2,3 km 27'

Delhaize Geraardsbergen

2,7 km 14' 4 km 5' 1,8 km 18' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,9 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,8 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,5 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,1 km 20'

Transports

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 14 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" à 9 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se situe à 5 minutes en voiture."Pierrot 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 42 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

bodemattest.pdf

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