Maison à vendre - Grammont RBV08254

Oudenaardsestraat 50 9500 Grammont

375 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 348
  • 1 Salle(s) de bain
  • 66 m² Terrasse
Oudenaardsestraat 50 9500 Grammont

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Description

Propriété Commerciale Polyvalente avec Logement, Atelier et Grand Jardin – Emplacement de Premier Choix ! Vous recherchez un bien combinant vie privée et activité professionnelle ? Découvrez ce vaste immeuble commercial avec habitation, atelier et jardin – idéal pour entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs ! Situé sur un emplacement stratégique avec parking gratuit tout autour, ce bien offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée – 205m² d’Espace Commercial Le rez-de-chaussée comprend : Espace commercial spacieux de 205m² Actuellement aménagé en établissement horeca avec bar, espace pour cuisine professionnelle, toilettes et grande salle Atelier/salle supplémentaire à l’arrière Terrasse spacieuse menant à un grand jardin Grand espace de stockage/magasinage à l’arrière du terrain Idéal pour une activité horeca, commerce, showroom, atelier ou bureaux. Habitation – À Finaliser Selon Vos Goûts L’habitation, partiellement rénovée, vous permet de l’aménager à votre convenance. 1er Étage : Bureau Grande chambre ou séjour avec arrivées pour cuisine Salle de bain avec douche à l’italienne, meuble lavabo et WC Dressing 2ème Étage : 2 grandes chambres Deuxième salle de bain à aménager (raccordements déjà en place) Grenier : Grand espace aménageable en 1 à 2 chambres supplémentaires Points forts : ✅ Installation électrique neuve et conforme ✅ Label PEB C – pas d’obligation de rénovation ✅ Nouvelle chaudière au gaz naturel ✅ Nouvelles fenêtres PVC aux étages ✅ Emplacement visible et stratégique 📞 Intéressé(e) ? Répondez à l’annonce et nous vous contacterons rapidement pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

348 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

20201201-0002344914-KNR-1

Date de validité PEB

01/12/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV08254 Réf. vendeur: 10027 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

802 m 5' 943 m 1' 59'' 541 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

514 m 1' 42'' 514 m 1' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

696 m 5' 835 m 1' 38'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

308 m 1' 43'' 703 m 1' 28'' 308 m 4' 308 m 4'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

166 m 1' 59''

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

166 m 1' 59''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

166 m 1' 59''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

722 m 6' 501 m 48'' 598 m 8' 598 m 8'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

214 m 2' 34''

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

133 m 1' 8'' 142 m 17'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Delhaize Geraardsbergen

721 m 4' 729 m 1' 7'' 721 m 9' 721 m 9'

Aldi Geraardsbergen

893 m 5' 957 m 1' 26'' 519 m 9' 790 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,2 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,2 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,5 km 22'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports

Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Catharinacollege1" à 4 minutes à pied."Pierrot 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

0cc636222baa4bbc815cdb3f0195846c.pdf

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