Maison à vendre - Grammont RBV55656 Option

Pateelstraat 30 9500 Grammont

188 000 €

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RBV55656

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Pateelstraat 30 9500 Grammont
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Description

Maak uw afspraak voor één van de bezoekmomenten en contacteer Karin: Tel 0468/12 68 62 - Contact
Deze vernieuwde stadswoning combineert modern comfort met een toplocatie op wandelafstand van het station, scholen en het stadscentrum. Bovendien liggen de grote invalwegen in de onmiddellijke omgeving. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos overloopt in de volledig geïnstalleerde keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart gastentoilet, een ingerichte badkamer met 2de toilet, een bergruimte en kleine koer. Op de verdiepingen zijn er vier slaapkamers, een bureel-en dressingruimte. Vanop de eerste verdieping is er tevens toegang tot het dakterras.
Dankzij de thermische beglazing met rolluiken, de moderne technieken, de centrale verwarming en de goede isolatiewaarden, heeft deze woning een EPC-label B en geniet u van een energiezuinig en duurzaam wooncomfort.
De woning is instapklaar zonder renovatieplicht en biedt door de centrale ligging een perfecte combinatie van rust, ruimte en nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.
Topper in zijn prijsklasse! Dit is de idéale starterswoning en de perfecte investering met een rendement van ongeveer 4,5%. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 188 000 €
  • Revenu cadastral: 381 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

80 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV55656 Réf. vendeur: 7624649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

464 m 1' 32'' 464 m 59'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hunnegem

269 m 53'' 414 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hunnegem

269 m 53'' 414 m 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

694 m 9' 1,2 km 2' 18'' 694 m 8' 694 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,9 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

232 m 2' 47''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

232 m 2' 47''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

232 m 2' 47''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1 km 8' 923 m 1' 42'' 985 m 12' 985 m 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,5 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

326 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

459 m 4' 564 m 1' 12'' 459 m 6' 459 m 6'

Aldi Geraardsbergen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 42'' 517 m 12' 979 m 12'

Delhaize Geraardsbergen

1,1 km 9' 1,2 km 2' 1'' 728 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,4 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

24,1 km 22'

Tourisme

Ce bien, situé près de Pateelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Herzele" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Pierrot 2", à 5 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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