Maison à vendre - Grammont RBV56328

Guilleminlaan 17 9500 Grammont

295 000 €

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RBV56328

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette solide maison en béton est située dans une rue calme en cul-de-sac, à courte distance du centre de Grammont (Geraardsbergen). Grâce à sa situation centrale tout en étant paisible, cette habitation offre un excellent confort de vie et une accessibilité optimale. La toiture et les châssis ont été entièrement renouvelés en 2012, garantissant une base durable et de qualité. Lentrée mène à un agréable séjour équipé dun poêle à bois, attenant à un espace bureau séparé, idéal pour le télétravail ou les loisirs. La maison dispose également dune cuisine avec coin repas donnant accès à la véranda avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend en outre un WC séparé et un espace de rangement pratique. Une cave est également présente. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses ainsi quune salle de bains équipée dun lavabo et dune douche à litalienne. À lextérieur, vous profiterez dun jardin agréable, offrant un cadre calme et reposant. Atouts : ·Située dans une rue calme en cul-de-sac ·Proche du centre de Grammont ·Construction solide en béton ·Toiture et châssis entièrement renouvelés en 2012 ·Séjour chaleureux avec poêle à bois ·Espace bureau séparé ·Cave ·Jardin agréable Une habitation idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale solide dans un environnement calme, avec toutes les commodités à proximité. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus dinformations ou une visite sur place. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

261 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Référence PEB

20250424-0003585050-RES-1

Date de validité PEB

24/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56328 Réf. vendeur: 10386 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

527 m 1' 47'' 527 m 1' 20'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

295 m 1' 1'' 295 m 41'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

295 m 1' 1'' 295 m 41'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Geraardsbergen

610 m 5' 633 m 1' 9'' 610 m 7' 610 m 7'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,5 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

364 m 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

364 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

364 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 10' 1,2 km 2' 4'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

634 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

709 m 5' 817 m 1' 33'' 709 m 9' 709 m 9'

Aldi Geraardsbergen

1,6 km 6' 1,6 km 2' 34'' 754 m 17' 1,5 km 17'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 8' 1,4 km 2' 22'' 913 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,2 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,1 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,8 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,6 km 22'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"'T Molentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Middenschool Geraardsbergen", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 8 minutes à pied.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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Documents

c2621a55ae81463dafeed35a90972339.pdf

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