Maison à vendre - Grammont RBV81561

Weverijstraat 27 9500 Grammont

135 000 €

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RBV81561

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison mitoyenne idéalement située avec 2 chambres, parfaite pour les primo-acquéreurs ou comme investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie en connexion directe avec la cuisine, offrant une disposition pratique et ouverte. Une cabine de douche est également présente, apportant un confort supplémentaire à ce niveau.

Le premier étage comprend deux chambres spacieuses. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires, idéal pour ceux qui ont besoin d’espace additionnel.

Les atouts supplémentaires de cette maison sont une toiture rénovée, une installation électrique conforme et un score PEB de label D, contribuant au confort de vie et à la valeur d’investissement.

En résumé, une habitation polyvalente avec du potentiel, située dans un emplacement avantageux !

Intéressé(e) ? Planifiez un rendez-vous avec Katrien : Tel 0473.42.76.99 – Contact

Prix demandé : 139.000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

38 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/09/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBV81561 Réf. vendeur: 7654727 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

431 m 3' 429 m 1' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

219 m 1' 29'' 216 m 29'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

219 m 1' 29'' 216 m 29'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

219 m 1' 29'' 216 m 29'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

125 m 1' 30''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

125 m 1' 30''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

125 m 1' 30''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 12' 1,4 km 2' 46'' 729 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

905 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

664 m 6' 1,1 km 2' 17'' 536 m 7' 664 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,2 km 7' 1,3 km 1' 48'' 776 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 10' 1,7 km 2' 25'' 869 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,1 km 20'

Tourisme

Ce bien, situé près de Weverijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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