Maison à vendre - Grammont RBV84973

Groteweg 245 9500 Grammont

248 000 €

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RBV84973

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Groteweg 245 9500 Grammont
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Description

Deze karaktervolle woning combineert authenticiteit met moderne comfortmogelijkheden, ideaal gelegen met vlotte toegang tot alle stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en veel natuurlijke lichtinval, waardoor elke ruimte aangenaam en luchtig aanvoelt.
De vernieuwde achterbouw breidt het leefcomfort uit, terwijl de dubbele beglazing bijdraagt aan een energie-efficiënt woonklimaat. Vooraan is een privéparkeerplaats voorzien, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te creëren. De tuin is toegankelijk via de Kloosterstraat, wat extra praktische mogelijkheden biedt.
Momenteel is er een renovatieplicht door het ontbreken van centrale verwarming. Met bijvoorbeeld een toekomstige installatie van een dubbel airco-systeem of lucht-lucht warmtepomp, in combinatie met enkele zonnepanelen, kan het EPC in zeer gunstige zin stijgen, waardoor de woning snel aan de beste energiezuinige norm kan voldoen.
Deze woning biedt een unieke kans om een statig pand met potentieel voor topenergie-efficiëntie volledig naar eigen smaak en noden af te werken.
Doe uw bod vanaf deze prijs. Bel, whatsapp of mail naar Karin: Tel 0468/12 68 62 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 556 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

172 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

556 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84973 Réf. vendeur: 7686551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

476 m 1' 35'' 476 m 44'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

121 m 1' 7'' 690 m 1' 9'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

121 m 1' 7'' 690 m 1' 9'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,4 km 10' 1,9 km 2' 52'' 1,3 km 15' 1,3 km 16'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,9 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

63 m 45''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

79 m 57''

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

1,2 km 14'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,7 km 7' 1,9 km 2' 28'' 1,5 km 19' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

5,1 km 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

527 m 1' 45'' 527 m 41'' 507 m 6' 509 m 6'

Aldi Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,4 km 1' 59'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,8 km 9' 2 km 2' 31'' 1,6 km 13' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

17,2 km 16'

Musées

Espace Gallo-Romain

17,2 km 16'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

6,9 km 7'

Golfs

Golf Club Enghien

27,8 km 22'

Transports

Vivre près de Groteweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele", à 16 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "Zonnestraal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (16 minutes de route).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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