Maison à vendre - Grammont RBW04113

Gemeentestraat 62 9500 Grammont

275 000 €

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RBW04113

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison ouverte située au calme avec jardin, garage et beaucoup de potentiel Vous cherchez une maison que vous pouvez entièrement rénover à votre goût ? Cette maison ouverte, située dans un environnement particulièrement calme et agréable, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui apprécient l'espace et le potentiel. La maison vous accueille par le hall d'entrée et donne accès à un salon lumineux et une cuisine attenante. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre, une véranda avec vue sur le jardin. Il y a aussi un garage et une cave. Au premier étage, vous trouverez encore deux chambres de taille normale, une salle de bains et un toilette séparée. Le jardin ensoleillé constitue un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité et offre suffisamment d'espace pour se détendre ou des projets de jardin. Cette propriété est à rénover, mais représente une excellente opportunité pour des acheteurs habiles ou des investisseurs à la recherche d'un projet avec caractère dans un emplacement de choix. Atouts : · Maison ouverte · Emplacement très calme · 3 chambres · Garage et cave · Beau jardin · Beaucoup de potentiel de rénovation Intéressé ? Répondez à l'annonce et nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 956 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

716 m²

Surface constructible

136 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

504 kWh/m²/an

Référence PEB

20260323-0003830597-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04113 Réf. vendeur: 10757 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

1,6 km 8' 1,6 km 2' 20'' 765 m 14' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,7 km 2' 40'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,7 km 2' 40'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

949 m 6' 1 km 2' 13'' 630 m 11' 949 m 11'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

431 m 5'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

464 m 6'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

1 km 12'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1 km 7' 1,1 km 1' 49'' 801 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,9 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

715 m 4' 768 m 1' 34'' 632 m 8' 632 m 8'

Delhaize Geraardsbergen

1 km 4' 1 km 1' 48'' 862 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,1 km 4' 1,2 km 1' 53'' 997 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

19 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,7 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,8 km 22'

Tourisme

Vivre près de Gemeentestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Pierrot 2", à 18 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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