Maison à vendre - Grammont RBW18340

Kaai 21 9500 Grammont

220 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Kaai 21 9500 Grammont

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Description

VOORMALIGE BURGERWONING OP TOPLOCATIE LANGS DE GERAARDSBERGSE KAAI. Op één van de aangenaamste plekken van de Oudenbergstad vind je langs de Dender deze authentieke burgerwoning die de laatste jaren werd gebruikt als kantoor. De bestemming is op dit moment dus KANTOOR maar via een administratieve procedure kan de vraag tot wijziging naar woonfunctie gesteld worden. De woning dient wel grondig opgefrist te worden met extra aandacht voor dak en isolatie, elektriciteit, badkamer en keuken. Indeling : gescheiden traphal als specifieke karakteristiek voor een burgerwoning, links dan momenteel een dubbele kantoorruimte die een eet-en zitplaats kan worden. Achterbouw met vergaderzaal (kan de keuken worden) en overdekte koer met wc die een buitenruimte (koer) kan worden. Eerste verdiep met grote slaapkamer aan de voorzijde en prachtig panoramisch zicht over de Dender en Kaaien. Achteraan de badkamer. Vaste trap naar de derde bouwlaag die een ruime in te richten zolderkamer kan worden of makkelijk twee slaapkamers ook gezien het hoge dak. Een must voor de stadsliefhebber of ondernemer die een bereikbaar en zeer zichtbaar kantoor met allure wenst. Bel naar het CasaVista-team op Tel 054412500 en krijg een afspraak met vastgoedmakelaar Cedric die u meer info geeft tijdens een rondleiding. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 444 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

429 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18340 Réf. vendeur: 7730595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

188 m 1' 3'' 285 m 41'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

365 m 1' 21'' 371 m 53'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

365 m 1' 21'' 371 m 53'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

74 m 14'' 307 m 44'' 74 m 53'' 74 m 53''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

69 m 49''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

69 m 49''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

69 m 49''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,2 km 7' 1,3 km 2' 30'' 553 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,2 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

754 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

499 m 1' 42'' 980 m 2' 499 m 6' 499 m 6'

Lidl Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 2' 10'' 759 m 15' 1,1 km 13'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 7' 1,2 km 2' 25'' 781 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,4 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,4 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,4 km 21'

Éducation

Habiter à proximité de Centrum, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est à 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 9 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grammont / Geraardsbergen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

asbestattest.pdf

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bodemattest.pdf

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epc kaai 21, 9500 geraardsbergen(ksv).pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger pub.pdf

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maatregelenregister bij overdracht.pdf

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stedenbouw_kaa21.pdf

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waterinfo.pdf

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