Maison à vendre - Grammont RBW27631

Akrenstraat 45 9500 Grammont

199 000 €

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RBW27631

  • 5 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison à rénover avec 5 chambres, garage et jardin spacieux dans la campagne de Viane. Vous cherchez une maison avec beaucoup d'espace, de nombreuses possibilités et un emplacement calme au milieu de la verdure ? Alors cette maison familiale à rénover à Viane mérite certainement une visite. Située dans une oasis de calme et entourée par la nature, cette propriété offre une excellente base pour réaliser entièrement votre maison de rêve à votre goût. Grâce à la disposition spacieuse, au grand jardin et à la possibilité d'exercer une profession libérale, c'est une maison idéale pour les familles, les travailleurs indépendants ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Disposition du rez-de-chaussée : Par le hall d'entrée, vous accédez au salon spacieux et lumineux. Adjacent se trouve la cuisine avec coin repas, une penderie pratique et une véranda donnant sur le magnifique jardin. De plus, la maison dispose d'un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau ou en salle de pratique pour une profession libérale. Plusieurs espaces de rangement et un garage offrent un confort et une capacité de stockage supplémentaires. Premier étage : Le palier donne accès à trois chambres de taille normale et à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble lavabo. Deuxième étage : Au dernier étage se trouvent encore deux chambres supplémentaires et un petit espace de grenier. Atouts de cette maison : ·Emplacement calme dans un environnement verdoyant ·5 chambres ·Garage et plusieurs espaces de rangement ·Grand jardin avec beaucoup d'intimité ·Possibilité d'exercer une profession libérale ou d'avoir un bureau à domicile ·Nombreuses possibilités de rénovation et d'extension Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec du caractère et du potentiel dans un emplacement calme. Intéressé ? Répondez à l'annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous vous contacterons ensuite pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

255 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

720 m²

Surface totale du terrain

926 m²

Surface constructible

156 m²

Profondeur du terrain

62 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1037 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910-0003679183-RES-1

Date de validité PEB

10/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27631 Réf. vendeur: 10892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

4,2 km 22' 4,9 km 6' 3,3 km 37' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

529 m 2' 529 m 51'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

529 m 2' 529 m 51'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,7 km 17' 4,7 km 6' 3,1 km 44' 3,6 km 44'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

503 m 6'

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

496 m 6'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

547 m 7'

Gares

Viane-Moerbeke

1,7 km 6' 1,6 km 1' 54'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,8 km 6' 1,8 km 2' 6'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Galmaarden

4,9 km 25' 5,8 km 6' 4 km 42' 4,9 km 58'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5,7 km 26' 7,4 km 8' 4,5 km 1º 1' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Châteaux

Château De Beloeil

31,2 km 33'

Golfs

Golf Club Enghien

18,2 km 15'

Tourisme

Vivre près d'Akrenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 15 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 33 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Maison Des Géants".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Pierrot 3" (crèche) est accessible en 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viane-Moerbeke" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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