Maison à vendre - Grammont RBW36440

Hogeweg 46 9500 Grammont

225 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Salle(s) de bain
  • 195 m² Jardin
Hogeweg 46 9500 Grammont

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Description

MAISON CLE EN MAIN AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN Maison cle en main avec 4 chambres et jardin à deux pas du centre de Geraardsbergen. Cette propriété comprend : REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, salle de bain équipée d'une douche, meuble lavabo et toilettes, débarras et terrasse couverte. Petit jardin urbain disponible. PREMIER ÉTAGE : 2 chambres spacieuses DEUXIÈME ÉTAGE : 2 chambres. Chauffage central au gaz Label EPC C = Pas d'obligation de rénovation. Toit complètement neuf depuis 2024 Installation électrique conforme à l'AREI. Pour les décideurs rapides. Pour des informations ou pour visiter, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 347 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

195 m²

Surface totale du terrain

277 m²

Surface constructible

78 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20210702-0002437186-RES-1

Date de validité PEB

02/07/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36440 Réf. vendeur: 10939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

826 m 7' 836 m 1' 6'' 508 m 10' 794 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

647 m 2' 9'' 775 m 1' 2'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

647 m 2' 9'' 775 m 1' 2'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

630 m 8' 1,2 km 1' 54'' 541 m 8' 630 m 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,8 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

543 m 7'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

558 m 7'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

1 km 12'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1 km 11' 1,2 km 1' 29'' 749 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,1 km 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

901 m 11'

Supermarchés

Aldi Geraardsbergen

639 m 4' 698 m 1' 1'' 530 m 6' 530 m 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,1 km 16' 1,3 km 1' 33'' 924 m 12' 1,1 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,1 km 5' 1,2 km 1' 29'' 980 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,2 km 17'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,2 km 17'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,9 km 8'

Golfs

Golf Club Enghien

25 km 22'

Tourisme

Ce bien, situé près de Hogeweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 8 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Maison Des Géants".À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Pierrot 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Herzele" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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