Maison à vendre, Grammont RBW62714

Hoge Buizemont 13 , 9500 Grammont

215 000 €

3 Chambre(s) 235 m² 2 Garage 7 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

MAISON FAMILIALE À RÉNOVER AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGES À GRAMMONT Vous êtes à la recherche d’une habitation offrant de l’espace et du potentiel, dans laquelle vous pourrez entièrement exprimer votre style ? Cette maison trois façades, située Hoge Buizemont 13 à Grammont, offre de nombreuses possibilités aux amateurs de projets de rénovation. La maison a été construite vers 1953 et se trouve sur un vaste terrain de 982 m², comprenant une parcelle bâtie avec espace jardin. À l’intérieur, elle dispose de quatre chambres, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles ou à toute personne souhaitant davantage d’espace. Le bien est entièrement à rénover et constitue dès lors une opportunité idéale pour l’aménager selon vos goûts et les normes actuelles. Le chauffage est assuré au mazout et un système de chauffage central est déjà présent. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif avec, en prolongement, deux garages attenants à l’habitation, offrant un confort supplémentaire ainsi que des possibilités de stationnement. Veuillez également tenir compte de certains éléments importants : l’installation électrique n’est actuellement pas conforme et la présence d’amiante a été constatée dans le bâtiment, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation complète et remettre l’ensemble aux normes actuelles. Sur le côté droit de la maison se trouve un chemin grevé d’une servitude, partagé avec le voisin du numéro 11. Celle-ci doit être respectée et offre un accès pratique. Du point de vue urbanistique, la parcelle est située en zone d’habitat, ce qui confirme sa fonction résidentielle et offre des perspectives pour l’avenir dans le cadre existant. En résumé : une opportunité intéressante pour les bricoleurs, investisseurs ou familles à la recherche d’un bien avec de l’espace, du potentiel et une situation avantageuse à Grammont. Demandez une visite au Tel 054 41 25 00 auprès de l’équipe CasaVista et obtenez davantage d’informations sur place auprès de l’agent immobilier Cedric.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1953

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 215 000 €

Revenu cadastral 1 011 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 235 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Parlophone Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 682 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 982 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 312 kWh/m²/an

Date de validité PEB 11/05/2036

Emission de CO2 26240

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité 05/05/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBW62714 Réf. vendeur: 7806135 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Molentje Crèches

918 m · 6' 1,4 km · 1' 59'' 684 m · 11' 918 m · 11'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

164 m · 32'' 164 m · 22'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

942 m · 6' 1,5 km · 2' 9'' 562 m · 11' 942 m · 11'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

1,2 km · 7' 2,3 km · 2' 34'' 816 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,4 km · 13'

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen Bus

1 km · 12'

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

1 km · 12'

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

1 km · 12'

Geraardsbergen / Grammont Gares

2,2 km · 15' 3,4 km · 4' 1,3 km · 25' 2,1 km · 25'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,3 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,7 km · 21'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

1,5 km · 9' 3 km · 4' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Geraardsbergen

2,4 km · 14' 4,1 km · 5' 1,5 km · 27' 2,2 km · 27'

Delhaize Geraardsbergen

2,2 km · 13' 3,5 km · 4' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

19,4 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,1 km · 11'

Golf Club Enghien Golfs

22,5 km · 19'

Villes proches

Termonde

44,1 km · 44' 37,3 km · 2º 15'

La Louvière

48,6 km · 41' 44,1 km · 2º 41'

Alost

28,9 km · 27' 24,9 km · 1º 28'

Mons

44,8 km · 49' 39,7 km · 2º 26'

Gand

41,7 km · 37' 37,7 km · 2º 14'

Bruxelles

51 km · 44' 36,6 km · 2º 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de Hoge Buizemont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Molentje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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