Huis te koop, Geraardsbergen RBW62714 In optie

Hoge Buizemont 13, 9500 Geraardsbergen

215 000 €

3 Slaapkamer(s) 235 m² 2 Garage 7 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGES TE GERAARDSBERGEN. Bent u op zoek naar een woning met ruimte en potentieel waar u volledig uw eigen stempel op kan drukken? Deze halfopen bebouwing, gelegen aan de Hoge Buizemont 13 te Geraardsbergen, biedt tal van mogelijkheden voor wie een renovatieproject ambieert. De woning werd opgericht rond 1953 en bevindt zich op een ruim perceel van 982 m², bestaande uit een woonperceel met tuinzone. Binnenin beschikt de woning over vier slaapkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De woning is volledig te renoveren en biedt daardoor de ideale kans om deze naar eigen smaak en hedendaagse normen te herinrichten. Verwarming gebeurt via stookolie en er is reeds centrale verwarming aanwezig. Buiten geniet u van een eigen tuin met aansluitend twee garageboxen die grenzen aan de woning, wat zorgt voor extra comfort en parkeermogelijkheden. Daarnaast dient u rekening te houden met enkele belangrijke elementen: de elektrische installatie is momenteel niet conform en er werd asbest vastgesteld in het gebouw, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor kopers die een totaalrenovatie willen uitvoeren en meteen alles volgens de huidige normen wensen aan te pakken. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een weg waarop een erfdienstbaarheid rust, die gedeeld wordt met de buur op nummer 11. Dit dient gerespecteerd te worden en biedt een praktische toegang. Stedenbouwkundig is het perceel gelegen in woongebied, wat de woonfunctie bevestigt en toekomstmogelijkheden biedt binnen het bestaande kader. Kortom: een interessante opportuniteit voor handige kopers, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met ruimte, potentieel en een gunstige ligging in Geraardsbergen. Vraag een bezoek via tel Tel 054412500 aan het CasaVista Team en krijg meer info ter plaatse van vastgoedmakelaar Cedric.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1953

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 215 000 €

Kadastraal inkomen 1 011 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 235 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 682 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 982 m²

Breedte voorkant terrein 11 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 312 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/05/2036

CO2-uitstoot 26240

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank: geldigheid 05/05/2026

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

actamaps_1101z.pdf Download

actamaps_1102k.pdf Download

asbestattest.pdf Download

attest stookolietank bg.pdf Download

bodemattest_1101z.pdf Download

bodemattest_1102k.pdf Download

ek.pdf Download

epc.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

maatregelenregister_1101z.pdf Download

maatregelenregister_1102k.pdf Download

rooilijnplan_deel_148-doornweg_bd_22121911_02.pdf Download

stedenbouw_1101z.pdf Download

stedenbouw_1102k.pdf Download

vlm rapport_08062026.pdf Download

waterinfo_1101z.pdf Download

waterinfo_1102k.pdf Download

pvo_hoge buizemont 13 - geraardsbergen (2).pdf Download

Ref. Immovlan: RBW62714 Ref. verkoper: 7806135 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Molentje Kinderdagverblijven

918 m · 6' 1,4 km · 1' 59'' 684 m · 11' 918 m · 11'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Kleuterscholen

164 m · 32'' 164 m · 22'' 164 m · 1' 58'' 164 m · 1' 58''

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Basisscholen

942 m · 6' 1,5 km · 2' 9'' 562 m · 11' 942 m · 11'

Go! Middenschool Geraardsbergen Middelbare scholen

1,3 km · 10' 2,8 km · 3' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

12,4 km · 13'

713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen Bus

1 km · 12'

713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

1 km · 12'

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

1 km · 12'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

2,2 km · 15' 3,4 km · 4' 1,3 km · 25' 2,1 km · 25'

Lidl Lessines Laadstations

7,3 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,7 km · 21'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

1,5 km · 9' 3 km · 4' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Geraardsbergen

2,4 km · 14' 4,1 km · 5' 1,5 km · 27' 2,2 km · 27'

Delhaize Geraardsbergen

2,2 km · 13' 3,5 km · 4' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

19,4 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,1 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

22,5 km · 19'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,1 km · 44' 37,3 km · 2º 15'

La Louvière

48,6 km · 41' 44,1 km · 2º 41'

Aalst

28,9 km · 27' 24,9 km · 1º 28'

Bergen

44,8 km · 49' 39,7 km · 2º 26'

Gent

41,7 km · 37' 37,7 km · 2º 14'

Brussel

51 km · 44' 36,6 km · 2º 17'

Transporten

Wonen bij Hoge Buizemont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 13 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Middenschool Geraardsbergen", op slechts 16 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'t Molentje" ligt op 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

"Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen met een halte op 12 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW62714 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW62714 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?