Maison à vendre, Grammont RBW66415

Papiermolenstraat 71 B, 9500 Grammont

239 000 €

2 Chambre(s) 128 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

BEL-ÉTAGE CENTRALEMENT SITUÉ AVEC GARAGE PRIVATIF. Cette charmante maison unifamiliale est idéalement située dans le centre-ville de Grammont, avec toutes les commodités à portée de main. La gare se trouve à distance de marche, ce qui est idéal pour les navetteurs. Sur le côté gauche, un passage commun mène au box de garage, qui est également attenant à la maison et accessible à pied depuis l’intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de rangement pratique ainsi qu’une petite cour intérieure, parfaite pour la détente et le stockage, avec ensuite l’accès au garage. Au premier étage se situe un séjour lumineux grâce à une belle entrée de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une agréable terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains soignée. La maison dispose d’un PEB de catégorie C, indiquant une habitation relativement économe en énergie. De plus, ce bien est également très intéressant comme investissement. Actuellement LOUÉ à 836 €. Pour organiser une visite individuelle, contactez l’agence immobilière Cedric & Team au Tel 054 41 25 00 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 651 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 128 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 146 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 222 kWh/m²/an

Date de validité PEB 04/10/2032

Emission de CO2 5701

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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bodemattest.pdf Télécharger

ca.jpg Télécharger

ek.pdf Télécharger

pc.pdf Télécharger

kadastraal plan.pdf Télécharger

kadastrale legger.pdf Télécharger

rooilijnplan_papiermolenstraat_deel_kb_09041903.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW66415 Réf. vendeur: 7807184 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot 2 Crèches

802 m · 7' 1,3 km · 1' 57'' 786 m · 10' 786 m · 10'

Vrije Basisschool Hunnegem Écoles maternelles

793 m · 9' 1,2 km · 2' 1'' 793 m · 10' 793 m · 10'

Vrije Basisschool Hunnegem Écoles primaires

793 m · 9' 1,2 km · 2' 1'' 793 m · 10' 793 m · 10'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

85 m · 1' 17'' 111 m · 15'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Transports

717 - Denderwindeke - Geraardsbergen Bus

752 m · 10'

714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

752 m · 10'

712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

723 m · 9'

Geraardsbergen / Grammont Gares

350 m · 4' 1,6 km · 2' 15'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Lidl Lessines Bornes de recharge

6,5 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

696 m · 9'

Magasins

Aldi Geraardsbergen Supermarchés

696 m · 7' 1 km · 1' 47'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

623 m · 7' 1,7 km · 2' 19'' 623 m · 8' 623 m · 8'

Delhaize Geraardsbergen

807 m · 7' 1,5 km · 2' 14'' 807 m · 10' 807 m · 10'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

18,7 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musées

18,6 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,3 km · 9'

Golf Club Enghien Golfs

25,3 km · 23'

Villes proches

Termonde

43,1 km · 43' 37,1 km · 2º 17'

Tournai

45,7 km · 35' 42,1 km · 2º 51'

Alost

27,8 km · 27' 24,7 km · 1º 30'

Mons

44 km · 47' 40 km · 2º 26'

Gand

40,7 km · 36' 36,5 km · 2º 14'

Bruxelles

49,9 km · 43' 37,8 km · 2º 38'

Magasins

Ce bien, situé près de Papiermolenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Geraardsbergen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 23 minutes en voiture.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 18 minutes en voiture.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Herzele" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Pierrot 2", une crèche joignable en 10 minutes.

À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Hunnegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 712 - Geraardsbergen - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 717 - Denderwindeke - Geraardsbergen, 714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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