Huis te koop - Geraardsbergen RBW66415

Papiermolenstraat 71 B 9500 Geraardsbergen

239 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Papiermolenstraat 71 B 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een centraal gelegen bel-etage waar comfort, licht en uitstekende bereikbaarheid centraal staan? Dan vormt deze eengezinswoning in het stadscentrum van Geraardsbergen een unieke kans. Gelegen op een uiterst gunstige locatie, geniet u hier van alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation bevindt zich op wandelafstand, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor pendelaars en iedereen die houdt van een vlotte verbinding. Op het gelijkvloers verwelkomt de woning u met een praktische berging en een knusse koer, een gezellige plek voor ontspanning met extra opslagmogelijkheden. Vanuit deze ruimte heeft u bovendien direct toegang tot de eigen garagebox, die ook via een gemeenschappelijke doorgang aan de linkerzijde te bereiken is. Een absolute troef in het stadscentrum! De eerste verdieping biedt een ruime en sfeervolle leefruimte die baadt in het natuurlijke daglicht. De goed uitgeruste keuken sluit hier naadloos op aan en geeft uit op een leuk terras, ideaal om in alle rust te genieten van een buitenmoment. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een smaakvol afgewerkte badkamer. Met een gunstige EPC-score van C kiest u hier bovendien voor een energiezuinige en toekomstgerichte leefomgeving. Ook voor investeerders en opbrengsteigendommen biedt deze eigendom een bijzonder interessant profiel. Omdat het pand momenteel reeds verhuurd is (aan € 839/maand), stapt u direct in een lopende huurovereenkomst. Dit betekent dat de woning meteen na overdracht instapklaar rendeert, zonder dat u eerst op zoek hoeft naar een geschikte huurder — een aantrekkelijke troef voor wie bouwt aan een stabiele vastgoedportefeuille. Interesse? Maak dan snel een afspraak met het CasaVista Team via Tel 054 41 25 00 of mail naar Contact en ontdek tijdens een plaatsbezoek de vele troeven van deze fantastische woning. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 651 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1979

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

128 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

146 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

222 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/10/2032

CO2-uitstoot

5701

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW66415 Ref. verkoper: 7807184 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

802 m 7' 1,3 km 1' 57'' 786 m 10' 786 m 10'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Hunnegem

793 m 9' 1,2 km 2' 1'' 793 m 10' 793 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool Hunnegem

793 m 9' 1,2 km 2' 1'' 793 m 10' 793 m 10'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

85 m 1' 17'' 111 m 15'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Bus

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

752 m 10'

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

752 m 10'

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

723 m 9'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

350 m 4' 1,6 km 2' 15'' 350 m 4' 350 m 4'

Laadstations

Lidl Lessines

6,5 km 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

696 m 9'

Winkels

Aldi Geraardsbergen

696 m 7' 1 km 1' 47'' 533 m 6' 533 m 6'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

623 m 7' 1,7 km 2' 19'' 623 m 8' 623 m 8'

Delhaize Geraardsbergen

807 m 7' 1,5 km 2' 14'' 807 m 10' 807 m 10'

Pretparken

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,6 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,3 km 9'

Golfen

Golf Club Enghien

25,3 km 23'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Papiermolenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Pierrot 2", op slechts 10 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Herzele" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Hunnegem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

U vindt een "Maison Des Géants" op 18 minuten afstand met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.Het duurt 18 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Geraardsbergen (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen met een halte op 9 minuten loopafstand, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

asbestattest pap71b.pdf

Download