Maison à vendre, Grammont RBW80097

Onkerzelestraat 236 , 9500 Grammont

185 000 €

3 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

Ruime woning met karakter, tuin en bijgebouwen in een groene omgeving nabij De Gavers. Droomt u van rust, ruimte en een woning met potentieel? Dan is deze karaktervolle eigendom in de Onkerzelestraat een unieke kans. Gelegen in een aangename, landelijke omgeving geniet u hier dagelijks van groene vergezichten, veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Bovendien bevinden de Provinciale Domeinen De Gavers zich op korte afstand, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. De royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en diverse bijgebouwen bieden meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, extra opslagruimte, een atelier of plaats voor uw hobby's, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ook buiten is het volop genieten. De aangename tuin vormt een groene oase waar kinderen kunnen spelen, dierenliefhebbers hun hart kunnen ophalen en u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De combinatie van de ruime woning, de bijgebouwen en de rustige ligging maakt van deze eigendom een bijzonder veelzijdig geheel. Deze woning spreekt vooral kandidaat-kopers aan die op zoek zijn naar een eigendom met karakter en toekomstmogelijkheden. De constructie is degelijk en biedt een uitstekende basis voor een hedendaagse renovatie. Het interieur is momenteel gedateerd, waardoor u de kans krijgt om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Het EPC toont bovendien duidelijk het renovatiepotentieel van deze eigendom. Verder dient rekening gehouden te worden met enkele renovatiepunten, waaronder de aanwezigheid van asbesthoudende dakbedekking op bepaalde constructies en een niet-conforme elektrische installatie. Voor wie toch renovatieplannen heeft, vormt dit echter net de ideale gelegenheid om de woning toekomstgericht en energiezuinig te vernieuwen. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, charme, natuur en potentieel samenkomen? Dan ontdekt u hier een eigendom die vandaag kansen biedt en morgen kan uitgroeien tot een prachtige thuis op een unieke locatie.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 185 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 373 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 518 kWh/m²/an

Date de validité PEB 30/04/2036

Emission de CO2 14085

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 06/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

asbestattest.pdf Télécharger

ek.pdf Télécharger

epc.pdf Télécharger

kadastraal plan 249f.pdf Télécharger

kadastraal plan 250v.pdf Télécharger

kadastrale legger.pdf Télécharger

maatregelenregister 249f.pdf Télécharger

maatregelenregister 250v.pdf Télécharger

rooilijnplan.pdf Télécharger

stedenbouw 249f.pdf Télécharger

stedenbouw 250v.pdf Télécharger

waterinfo.pdf Télécharger

waterinfo_250v.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW80097 Réf. vendeur: 7848829 Dernière modification: 17/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Crèches

3,4 km · 18' 4,1 km · 6' 3 km · 39' 3,3 km · 39'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

417 m · 1' 23'' 417 m · 43'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Vrije Basisschool Écoles primaires

417 m · 1' 23'' 417 m · 43'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

3,2 km · 15' 3,9 km · 5' 2,8 km · 37' 3,1 km · 37'

Transports

70 - Lessines - Ninove Bus

110 m · 1' 19''

70 - Ninove - Lessines

113 m · 1' 22''

87 - Geraardsbergen - Aalst

874 m · 10'

Idegem Gares

2,8 km · 10' 2,8 km · 3' 1,8 km · 33' 2,8 km · 33'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

7,7 km · 8'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

10,4 km · 42' 8,8 km · 1º 10,4 km · 2º 5'

Magasins

Lidl Geraardsbergen Supermarchés

3,9 km · 13' 4,1 km · 5' 3,4 km · 46' 3,9 km · 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

3,8 km · 18' 5,1 km · 6' 3,4 km · 45' 3,7 km · 45'

Delhaize Geraardsbergen

4,3 km · 17' 4,5 km · 6' 3,7 km · 50' 4,2 km · 50'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

23,4 km · 23'

Espace Gallo-Romain Musées

23,3 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

13 km · 15'

Golf Club Enghien Golfs

24,1 km · 22'

Villes proches

Termonde

38,6 km · 39' 33,8 km · 1º 60'

La Louvière

50,2 km · 43' 45,5 km · 2º 45'

Alost

23,3 km · 23' 21,4 km · 1º 13'

Mons

48,7 km · 52' 42,7 km · 3º 5'

Gand

42,8 km · 38' 36,4 km · 2º 8'

Bruxelles

45,4 km · 39' 33,5 km · 2º 15'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Onkerzelestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 70 - Ninove - Lessines, 70 - Lessines - Ninove avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 87 - Geraardsbergen - Aalst avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Idegem" : 3 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

"Maison Des Géants" se trouve à 23 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (23 minutes de route).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Grammont RBW80097

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Grammont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Villes proches

Magasins

Tourisme

Services

Maison à vendre, Grammont RBW80097

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Villes proches

Magasins

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Grammont ?