Maison à vendre, Grammont RBW80097

Onkerzelestraat 236, 9500 Grammont

185 000 €

3 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

Ruime woning met karakter, tuin en bijgebouwen in een groene omgeving nabij De Gavers. Droomt u van rust, ruimte en een woning met potentieel? Dan is deze karaktervolle eigendom in de Onkerzelestraat een unieke kans. Gelegen in een aangename, landelijke omgeving geniet u hier dagelijks van groene vergezichten, veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Bovendien bevinden de Provinciale Domeinen De Gavers zich op korte afstand, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. De royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en diverse bijgebouwen bieden meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, extra opslagruimte, een atelier of plaats voor uw hobby's, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ook buiten is het volop genieten. De aangename tuin vormt een groene oase waar kinderen kunnen spelen, dierenliefhebbers hun hart kunnen ophalen en u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De combinatie van de ruime woning, de bijgebouwen en de rustige ligging maakt van deze eigendom een bijzonder veelzijdig geheel. Deze woning spreekt vooral kandidaat-kopers aan die op zoek zijn naar een eigendom met karakter en toekomstmogelijkheden. De constructie is degelijk en biedt een uitstekende basis voor een hedendaagse renovatie. Het interieur is momenteel gedateerd, waardoor u de kans krijgt om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Het EPC toont bovendien duidelijk het renovatiepotentieel van deze eigendom. Verder dient rekening gehouden te worden met enkele renovatiepunten, waaronder de aanwezigheid van asbesthoudende dakbedekking op bepaalde constructies en een niet-conforme elektrische installatie. Voor wie toch renovatieplannen heeft, vormt dit echter net de ideale gelegenheid om de woning toekomstgericht en energiezuinig te vernieuwen. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, charme, natuur en potentieel samenkomen? Dan ontdekt u hier een eigendom die vandaag kansen biedt en morgen kan uitgroeien tot een prachtige thuis op een unieke locatie.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 185 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 373 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 518 kWh/m²/an

Date de validité PEB 30/04/2036

Emission de CO2 14085

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 06/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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kadastrale legger.pdf Télécharger

maatregelenregister 249f.pdf Télécharger

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rooilijnplan.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW80097 Réf. vendeur: 7848829 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Crèches

3,4 km · 18' 4,1 km · 6' 3 km · 39' 3,3 km · 39'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

417 m · 1' 23'' 417 m · 43'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Vrije Basisschool Écoles primaires

417 m · 1' 23'' 417 m · 43'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

3,2 km · 15' 3,9 km · 5' 2,8 km · 37' 3,1 km · 37'

Transports

70 - Lessines - Ninove Bus

110 m · 1' 19''

70 - Ninove - Lessines

113 m · 1' 22''

87 - Geraardsbergen - Aalst

874 m · 10'

Idegem Gares

2,8 km · 10' 2,8 km · 3' 1,8 km · 33' 2,8 km · 33'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

7,7 km · 8'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

10,4 km · 42' 8,8 km · 1º 10,4 km · 2º 5'

Magasins

Lidl Geraardsbergen Supermarchés

3,9 km · 13' 4,1 km · 5' 3,4 km · 46' 3,9 km · 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

3,8 km · 18' 5,1 km · 6' 3,4 km · 45' 3,7 km · 45'

Delhaize Geraardsbergen

4,3 km · 17' 4,5 km · 6' 3,7 km · 50' 4,2 km · 50'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

23,4 km · 23'

Espace Gallo-Romain Musées

23,3 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

13 km · 15'

Golf Club Enghien Golfs

24,1 km · 22'

Villes proches

Termonde

38,6 km · 39' 33,8 km · 1º 60'

La Louvière

50,2 km · 43' 45,5 km · 2º 45'

Alost

23,3 km · 23' 21,4 km · 1º 13'

Mons

48,7 km · 52' 42,7 km · 3º 5'

Gand

42,8 km · 38' 36,4 km · 2º 8'

Bruxelles

45,4 km · 39' 33,5 km · 2º 15'

Magasins

Vivre près d'Onkerzelestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Catharinacollege1" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 15 minutes de route.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

"Maison Des Géants" se trouve à 23 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 70 - Lessines - Ninove, 70 - Ninove - Lessines avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 87 - Geraardsbergen - Aalst avec une station située à 10 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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