Maison à vendre - Grammont RBW80097

Onkerzelestraat 236 9500 Grammont

185 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Onkerzelestraat 236 9500 Grammont

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Description

Ruime woning met karakter, tuin en bijgebouwen in een groene omgeving nabij De Gavers. Droomt u van rust, ruimte en een woning met potentieel? Dan is deze karaktervolle eigendom in de Onkerzelestraat een unieke kans. Gelegen in een aangename, landelijke omgeving geniet u hier dagelijks van groene vergezichten, veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Bovendien bevinden de Provinciale Domeinen De Gavers zich op korte afstand, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. De royale leefruimtes, meerdere slaapkamers en diverse bijgebouwen bieden meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, extra opslagruimte, een atelier of plaats voor uw hobby's, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ook buiten is het volop genieten. De aangename tuin vormt een groene oase waar kinderen kunnen spelen, dierenliefhebbers hun hart kunnen ophalen en u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De combinatie van de ruime woning, de bijgebouwen en de rustige ligging maakt van deze eigendom een bijzonder veelzijdig geheel. Deze woning spreekt vooral kandidaat-kopers aan die op zoek zijn naar een eigendom met karakter en toekomstmogelijkheden. De constructie is degelijk en biedt een uitstekende basis voor een hedendaagse renovatie. Het interieur is momenteel gedateerd, waardoor u de kans krijgt om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Het EPC toont bovendien duidelijk het renovatiepotentieel van deze eigendom. Verder dient rekening gehouden te worden met enkele renovatiepunten, waaronder de aanwezigheid van asbesthoudende dakbedekking op bepaalde constructies en een niet-conforme elektrische installatie. Voor wie toch renovatieplannen heeft, vormt dit echter net de ideale gelegenheid om de woning toekomstgericht en energiezuinig te vernieuwen. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, charme, natuur en potentieel samenkomen? Dan ontdekt u hier een eigendom die vandaag kansen biedt en morgen kan uitgroeien tot een prachtige thuis op een unieke locatie. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

373 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

518 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/04/2036

Emission de CO2

14085

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

3,4 km 18' 4,1 km 6' 3 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

417 m 1' 23'' 417 m 43'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

417 m 1' 23'' 417 m 43'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,5 km 9' 2,6 km 2' 56'' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

110 m 1' 19''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

113 m 1' 22''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

874 m 10'

Gares

Idegem

2,8 km 10' 2,8 km 3' 1,8 km 33' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

7,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

10,4 km 42' 8,8 km 49' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

3,9 km 13' 4,1 km 5' 3,4 km 46' 3,9 km 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

3,8 km 18' 5,1 km 6' 3,4 km 43' 3,7 km 45'

Delhaize Geraardsbergen

4,3 km 17' 4,5 km 6' 3,7 km 50' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,4 km 23'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,3 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

13 km 15'

Golfs

Golf Club Enghien

24,1 km 22'

Magasins

Habiter à proximité d'Onkerzelestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (23 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Idegem" est à moins de 3 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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