Maison à vendre, Grammont RBW87177

Wilgierlaan 53 , 9500 Grammont

279 000 €

4 Chambre(s) 208 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, située au 53 de la Wilgierlaan à Geraardsbergen, représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux à rénover. Proposée au prix de 279 000 €, cette maison construite en 1960 offre une surface habitable de 208 m² répartie sur un terrain de 835 m². Avec ses quatre chambres, une salle de bains équipée d’une douche cabine et d’un meuble lavabo, ainsi qu’un séjour en forme de L, cette propriété s’adresse particulièrement aux familles souhaitant personnaliser leur futur cadre de vie. En complément, une cuisine aménagée, un WC séparé et une véranda donnant accès à une terrasse agrémentent le rez-de-chaussée, tandis qu’une cave permet de bénéficier d’espaces de stockage supplémentaires. L’état général du bien nécessite des travaux de rénovation, notamment l’installation électrique qui ne répond pas aux normes actuelles et un certificat de performance énergétique (EPC) classé E avec une consommation spécifique de 441 kWh/m²/an. La maison comprend également deux garages dont un intérieur faisant office de buanderie, ainsi qu’un atelier et une aire de stationnement extérieure pour deux véhicules. L’ensemble est chauffé au gaz naturel, avec une double vitrage en bois et une orientation nord du bâtiment sur trois façades. Ce bien n’est pas soumis à la présence d’amiante et ne se situe pas dans une zone inondable, ce qui garantit un cadre sécurisé et conforme aux normes urbanistiques résidentielles. Implantée dans un quartier calme et convivial de Moerbeke, une section de Geraardsbergen, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des transports en commun, dont la gare et des arrêts de bus, ainsi que des écoles et commerces de quartier. Son accès facilité aux voies principales vous assure une excellente mobilité dans la région. Disponible à la vente sans occupation locative, cette propriété représente un projet idéal pour les acquéreurs désireux d’investir dans un habitat personnalisé. Nous vous invitons à prendre contact dès à présent pour organiser une visite et découvrir le potentiel qu’offre cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 666 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 208 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 835 m²

Surface constructible 129 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 441 kWh/m²/an

Référence PEB 3829947

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW87177 Réf. vendeur: 851 Dernière modification: 10/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

'T Molentje Crèches

3,7 km · 19' 5,3 km · 6' 3,4 km · 46' 3,7 km · 46'

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Écoles maternelles

307 m · 1' 1'' 541 m · 48'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Écoles primaires

790 m · 2' 42'' 943 m · 1' 16'' 619 m · 9' 760 m · 9'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

3,6 km · 18' 3,8 km · 5' 3 km · 42' 3,5 km · 42'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

9 km · 10'

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen Bus

388 m · 5'

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

388 m · 5'

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

388 m · 5'

Viane-Moerbeke Gares

494 m · 2' 9'' 416 m · 35'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Lidl Lessines Bornes de recharge

9,5 km · 11'

Magasins

Spar Moerbeke Supermarchés

223 m · 44'' 223 m · 23'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Delhaize Galmaarden

3,8 km · 13' 4 km · 5' 3,5 km · 25' 3,8 km · 46'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,3 km · 22' 6,1 km · 7' 3,9 km · 53' 4,3 km · 53'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

25 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

25 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

11,3 km · 13'

Golf Club Enghien Golfs

19,2 km · 16'

Villes proches

Termonde

42,2 km · 46' 38 km · 2º 25'

La Louvière

45,3 km · 38' 41,7 km · 2º 29'

Alost

26,9 km · 29' 25,5 km · 1º 36'

Mons

42,4 km · 47' 38,6 km · 2º 51'

Gand

43,8 km · 39' 40,1 km · 2º 27'

Bruxelles

41,7 km · 45' 34,8 km · 2º 13'

Magasins

Ce bien, situé près de Wilgierlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Moerbeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viane-Moerbeke" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 21 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 13 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 16 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "'T Molentje" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Grammont RBW87177

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Grammont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Transports

Tourisme

Éducation

Services

Maison à vendre, Grammont RBW87177

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Transports

Tourisme

Éducation

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Grammont ?