Maison à vendre, Grammont RBW90614

Pachtersstraat 67, 9500 Grammont

239 000 €

3 Chambre(s) 146 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 30 m² Jardin

Description

Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een aangename tuin en veel potentieel? Dan is deze charmante stadswoning in de Pachtersstraat 67 zeker een bezoek waard. De woning combineert een praktische indeling met royale leefruimtes en vormt de ideale basis voor wie comfortabel wil wonen of op zoek is naar een interessante investering. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken en een veranda die uitkijkt op het terras en de gezellige stadstuin. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet u hier optimaal van de namiddag- en avondzon. Op de verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de ruime zolder tal van mogelijkheden voor extra bergruimte, een hobbyruimte of een verdere uitbreiding van de woonoppervlakte, mits de nodige vergunningen. De kelder zorgt voor bijkomende praktische opbergruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 146 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte voor gezinnen, starters of investeerders (onmiddellijk verhuurrendement). Bovendien geniet u van een centrale ligging in Geraardsbergen, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en behaalt een EPC-label C, waardoor u meteen geniet van een degelijke energetische basis. Momenteel is de woning verhuurd, wat ook interessante perspectieven biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom. Troeven van deze woning: - Ruime gezinswoning - 3 slaapkamers - Terras en zonnige stadstuin - Ruime zolder met mogelijkheden - Kelder aanwezig - EPC-label C - Centrale verwarming op aardgas - Momenteel verhuurd - Interessant voor eigen bewoning én investering Een woning met ruimte, potentieel en een gunstige ligging in het hart van Geraardsbergen. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1959

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 239 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface habitable 146 m²

Meublé Non

Surface du séjour 15 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 22 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 150 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 298 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/09/2029

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 07/02/2026

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

bodemattest.pdf Télécharger

ca.pdf Télécharger

ek.pdf Télécharger

epc.pdf Télécharger

maatregelregister.pdf Télécharger

uittreksel kadastrale legger.pdf Télécharger

stedenbouw.pdf Télécharger

kadastraal plan.pdf Télécharger

asbestattest.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW90614 Réf. vendeur: 7866956 Dernière modification: 18/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

423 m · 5' 1 km · 2' 16'' 423 m · 6' 423 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

447 m · 5' 1,1 km · 2' 26'' 447 m · 6' 447 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

447 m · 5' 1,1 km · 2' 26'' 447 m · 6' 447 m · 6'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

742 m · 6' 804 m · 1' 45'' 545 m · 9' 742 m · 10'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,2 km · 13'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

623 m · 8'

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

623 m · 8'

70 - Lessines - Ninove

623 m · 8'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,7 km · 14' 2,2 km · 4' 1 km · 20' 1,6 km · 20'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,9 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,2 km · 16'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

991 m · 8' 1,9 km · 4' 862 m · 13' 991 m · 13'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 13' 2,9 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 12' 3,2 km · 4' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

20,1 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

20 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,7 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

22,3 km · 19'

Villes proches

Termonde

43,9 km · 44' 36,8 km · 2º 16'

La Louvière

48,4 km · 41' 44,5 km · 2º 41'

Alost

28,6 km · 27' 24,5 km · 1º 30'

Mons

45,4 km · 50' 40,3 km · 2º 28'

Gand

41,5 km · 37' 37,2 km · 2º 13'

Bruxelles

50,8 km · 44' 36,5 km · 2º 32'

Éducation

Vivre près de Pachtersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Molentje" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Catharinacollege1", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Maison Des Géants".

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 70 - Lessines - Ninove, 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 87 - Geraardsbergen - Aalst avec une station située à 8 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Grammont RBW90614

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Grammont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Transports

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Services

Maison à vendre, Grammont RBW90614

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Transports

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Grammont ?