Huis te koop, Geraardsbergen RBW90614

Pachtersstraat 67, 9500 Geraardsbergen

239 000 €

3 Slaapkamer(s) 146 m² 1 Badkamer(s) 30 m² Terras 30 m² Tuin

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een aangename tuin en veel potentieel? Dan is deze charmante stadswoning in de Pachtersstraat 67 zeker een bezoek waard. De woning combineert een praktische indeling met royale leefruimtes en vormt de ideale basis voor wie comfortabel wil wonen of op zoek is naar een interessante investering. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken en een veranda die uitkijkt op het terras en de gezellige stadstuin. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet u hier optimaal van de namiddag- en avondzon. Op de verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de ruime zolder tal van mogelijkheden voor extra bergruimte, een hobbyruimte of een verdere uitbreiding van de woonoppervlakte, mits de nodige vergunningen. De kelder zorgt voor bijkomende praktische opbergruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 146 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte voor gezinnen, starters of investeerders (onmiddellijk verhuurrendement). Bovendien geniet u van een centrale ligging in Geraardsbergen, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en behaalt een EPC-label C, waardoor u meteen geniet van een degelijke energetische basis. Momenteel is de woning verhuurd, wat ook interessante perspectieven biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom. Troeven van deze woning: - Ruime gezinswoning - 3 slaapkamers - Terras en zonnige stadstuin - Ruime zolder met mogelijkheden - Kelder aanwezig - EPC-label C - Centrale verwarming op aardgas - Momenteel verhuurd - Interessant voor eigen bewoning én investering Een woning met ruimte, potentieel en een gunstige ligging in het hart van Geraardsbergen. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1959

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 239 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 7 m²

Bewoonbare oppervlakte 146 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 22 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 30 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 150 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 298 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/09/2029

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 07/02/2026

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bodemattest.pdf Download

ca.pdf Download

ek.pdf Download

epc.pdf Download

maatregelregister.pdf Download

uittreksel kadastrale legger.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

asbestattest.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW90614 Ref. verkoper: 7866956 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Molentje Kinderdagverblijven

423 m · 5' 1 km · 2' 16'' 423 m · 6' 423 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Kleuterscholen

447 m · 5' 1,1 km · 2' 26'' 447 m · 6' 447 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Basisscholen

447 m · 5' 1,1 km · 2' 26'' 447 m · 6' 447 m · 6'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

742 m · 6' 804 m · 1' 45'' 545 m · 9' 742 m · 10'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

12,2 km · 13'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

623 m · 8'

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

623 m · 8'

70 - Lessines - Ninove

623 m · 8'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,7 km · 14' 2,2 km · 4' 1 km · 20' 1,6 km · 20'

Lidl Lessines Laadstations

7,9 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,2 km · 16'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

991 m · 8' 1,9 km · 4' 862 m · 13' 991 m · 13'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 13' 2,9 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 12' 3,2 km · 4' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

20,1 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musea

20 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,7 km · 12'

Golf Club Enghien Golfen

22,3 km · 19'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43,9 km · 44' 36,8 km · 2º 16'

La Louvière

48,4 km · 41' 44,5 km · 2º 41'

Aalst

28,6 km · 27' 24,5 km · 1º 30'

Bergen

45,4 km · 50' 40,3 km · 2º 28'

Gent

41,5 km · 37' 37,2 km · 2º 13'

Brussel

50,8 km · 44' 36,5 km · 2º 32'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Pachtersstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "'t Molentje", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Catharinacollege1" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 70 - Lessines - Ninove, 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 87 - Geraardsbergen - Aalst met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 21 minuten.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 13 minuten.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Geraardsbergen RBW90614

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Geraardsbergen RBW90614

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geraardsbergen?