• 2 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Sint-Martensstraat 4 9500 Grammont

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Description

Situé au cœur de Geraardsbergen, cette charmante résidence à vendre offre un cadre de vie paisible et pratique. La propriété, sise au Sint-Martensstraat 4, bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles, ainsi que des supermarchés. De plus, les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du domaine de "De Gavers" et des nombreuses installations sportives et de détente qui s'y trouvent. Avec un prix attractif de 137 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois confortable et bien situé dans cette charmante région de Geraardsbergen. Ce bien immobilier propose une superficie habitable d'environ 140 m², comprenant deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner. La maison dispose également d'une salle de bain moderne comprenant un espace buanderie, d’un vaste grenier accessible par une échelle fixe (possibilité d’aménager des chambres supplémentaires), ainsi que d’une cave spacieuse pour le stockage. La construction est équipée d’un chauffage central au gaz naturel, garantissant une bonne efficacité énergétique, avec un certificat EPC attestant de la consommation annuelle de 480 kWh/m². La propriété est également dotée d’un terrasse privé clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La distribution des pièces est bien pensée, avec une circulation fluide entre chaque espace, permettant un confort optimal pour ses occupants. L’environnement immédiat de la maison est particulièrement agréable, avec peu de trafic et une ambiance résidentielle paisible. La maison est raccordée aux réseaux principaux : eau, gaz, électricité et système d’assainissement, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité du centre-ville permet d’accéder rapidement à toutes les commodités essentielles, tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant. La disponibilité de la propriété est immédiate après signature de l’acte authentique, et le prix demandé est de 137 000 € avec des charges mensuelles estimées à 364 €. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations afin d’envisager cette belle opportunité d’acquérir un bien immobilier dans une région attrayante de Geraardsbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 137 000 €
  • Frais mensuels: 364 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

140 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Référence PEB

20250428-0003588648-RES-1

Date de validité PEB

28/04/2025

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

1 km 4' 1,1 km 2' 10'' 926 m 9' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

673 m 2' 54'' 927 m 1' 39'' 622 m 8' 673 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

673 m 2' 54'' 927 m 1' 39'' 622 m 8' 673 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

673 m 2' 54'' 927 m 1' 39'' 622 m 8' 673 m 8'

Bus

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

320 m 4'

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

320 m 4'

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

320 m 4'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

2,1 km 16' 2 km 2' 37'' 1,3 km 19' 1,9 km 24'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,3 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 995 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km 11' 2,1 km 2' 40'' 1,1 km 11' 1,4 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,6 km 8' 1,6 km 2' 4'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20,4 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

20,4 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,1 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23,1 km 20'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Grammont / Geraardsbergen".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 19 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 13 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

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