Maison à vendre - Overboelare RBU74621

Groteweg 246 9500 Overboelare

255 000 €

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RBU74621

  • 3 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison écoénergétique avec grand jardin, proche du centre de Geraardsbergen Idéalement située à proximité du centre de Geraardsbergen, cette maison charmante et bien entretenue repose sur un terrain spacieux de 12a 9ca. Grâce aux rénovations récentes, vous profiterez dun confort moderne et dune excellente performance énergétique. Le toit a été renouvelé et isolé en 2016, toutes les fenêtres sont en double vitrage et la chaudière a été remplacée en 2020. Lentrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger avec cuisine ouverte (annexe de 2004). De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin aménagé, offrant calme et intimité. À larrière se trouvent deux grandes dépendances (environ 40 m² au total). Le rez-de-chaussée comprend également un WC/buanderie séparé avec raccord pour une douche. Au premier étage, une grande chambre et une salle de bains avec douche, double lavabo et WC. Le deuxième étage offre deux autres chambres, et la maison dispose également dune cave sèche avec escalier fixe. Atouts ·PEB favorable ·Sans amiante ·Aucune obligation de rénovation ·Grand terrain et jardin spacieux ·Proche des commerces, écoles et transports en commun Une maison prête à emménager avec beaucoup despace et un emplacement idéal parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches du centre. Intéressé ? Répondez à lannonce et nous vous contacterons pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 689 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1291 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Référence PEB

20240710-0003308077-RES-1

Date de validité PEB

10/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU74621 Réf. vendeur: 9569 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

703 m 2' 33'' 686 m 1' 1'' 594 m 8' 703 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

47 m 22'' 26 m 2'' 47 m 33'' 47 m 33''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

47 m 22'' 26 m 2'' 47 m 33'' 47 m 33''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,1 km 9' 1,6 km 2' 34'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,1 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

135 m 1' 37''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

150 m 1' 48''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

998 m 12'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 6' 1,7 km 2' 9'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

5,3 km 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

754 m 2' 43'' 737 m 57'' 731 m 9' 754 m 9'

Aldi Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,1 km 1' 41'' 864 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 8' 1,8 km 2' 13'' 1,4 km 13' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

17,4 km 16'

Musées

Espace Gallo-Romain

17,4 km 16'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,1 km 7'

Golfs

Golf Club Enghien

28 km 22'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 16 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 7 minutes de voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 16 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 17 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Zonnestraal" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Herzele" et se situe à 3 minutes en voiture.

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Documents

d2c39214afdc45138285fb6de5b75e94.pdf

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b017a9b0bea8409f94ee4efa5b61c470.pdf

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