Huis te koop - Overboelare RBU74621

Groteweg 246 9500 Overboelare

255 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 186
  • 1 Badkamer(s)
Groteweg 246 9500 Overboelare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overboelare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante energiezuinige woning met ruime tuin nabij centrum Geraardsbergen Op een gunstige ligging vlak bij het centrum van Geraardsbergen bevindt zich deze charmante en goed onderhouden woning op een ruim perceel van 12a 9ca. Dankzij recente vernieuwingen geniet u hier van comfortabel en energiezuinig wonen. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2016, er is dubbele beglazing, en de verwarmingsketel werd vervangen in 2020. Via de inkomhal komt u in de gezellige leefruimte en aansluitend in de lichte eetruimte met open keuken (bijgebouw uit 2004). Grote ramen geven uit op het terras en de aangelegde tuin, waar u geniet van rust en privacy. Achteraan bevinden zich twee grote opbergruimtes (samen ca. 40 m²). Het gelijkvloers omvat verder een aparte wasruimte/toilet met aansluiting voor een douche. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een droge kelder met vaste trap. Troeven Gunstig EPC Geen asbest Geen renovatieplicht Ruim perceel en grote tuin Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer Een instapklare woning met veel ruimte en een uitstekende ligging — ideaal voor wie rustig wil wonen op korte afstand van het centrum. 👉 Interesse? Reageer via de advertentie en wij contacteren u graag voor een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 689 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

186 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1291 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

296 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240710-0003308077-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

10/07/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU74621 Ref. verkoper: 9569 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnestraal

703 m 2' 33'' 686 m 1' 1'' 594 m 8' 703 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

47 m 22'' 26 m 2'' 47 m 33'' 47 m 33''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

47 m 22'' 26 m 2'' 47 m 33'' 47 m 33''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

1,1 km 9' 1,6 km 2' 34'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

14,1 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

135 m 1' 37''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

150 m 1' 48''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

998 m 12'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 6' 1,7 km 2' 9'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl Lessines

5,3 km 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

754 m 2' 43'' 737 m 57'' 731 m 9' 754 m 9'

Aldi Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,1 km 1' 41'' 864 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 8' 1,8 km 2' 13'' 1,4 km 13' 1,6 km 20'

Pretparken

Maison Des Géants

17,4 km 16'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,4 km 16'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,1 km 7'

Golfen

Golf Club Enghien

28 km 22'

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.U vindt een "Maison Des Géants" op 16 minuten afstand met de auto."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 7 minuten te bereiken.De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. Aalst is slechts 27 minuten met de auto. In 45 minuten kun je Bergen bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Geraardsbergen / Grammont") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 5 minuten rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 17 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Het kost je maar 16 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.

Onderwijs

Zonnestraal is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Herzele" is 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Geraardsbergen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

d2c39214afdc45138285fb6de5b75e94.pdf

Download

b017a9b0bea8409f94ee4efa5b61c470.pdf

Download

f035b22cfa5b4b5785af97118176f12a.pdf

Download

f6640371acd14449ba4d70209fc6b6e8.pdf

Download

3d8c8d4d005140b3ab21f82ce36d43dc.pdf

Download