Maison à vendre - Overboelare RBV76178

Groteweg 246 9500 Overboelare

255 000 €

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RBV76178

  • 3 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison économe en énergie avec grand jardin près du centre de Geraardsbergen. Située dans un emplacement favorable juste à côté du centre de Geraardsbergen, cette charmante maison bien entretenue se trouve sur un grand terrain de 12a 9ca. Grâce à des rénovations récentes, vous pouvez profiter d'un confort de vie agréable et économe en énergie ici. Le toit a été renouvelé et isolé en 2016, il y a du double vitrage, et la chaudière a été remplacée en 2020. Par le hall d'entrée, vous entrez dans l'espace de vie chaleureux, suivi de la salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte (annexe de 2004). De grandes fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin aménagé, où vous profiterez de la tranquillité et de l'intimité. À l'arrière, il y a deux grands espaces de rangement (environ 40 m² au total). Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/toilettes séparée avec une connexion pour une douche. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bains avec douche, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage offre encore deux chambres. De plus, il y a une cave sèche avec un escalier fixe. Atouts : - EPC favorable - Pas d'amiante - Pas d'obligation de rénovation - Terrain spacieux et grand jardin - Proche des commerces, des écoles et des transports en commun Une maison prête à emménager avec beaucoup d'espace et un excellent emplacement - idéale pour ceux qui souhaitent vivre tranquillement à courte distance du centre. 👉 Intéressé ? Répondez via l'annonce et nous serons ravis de vous contacter pour une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 689 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

1291 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Référence PEB

20240710-0003308077-RES-1

Date de validité PEB

10/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76178 Réf. vendeur: 10576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

703 m 2' 33'' 686 m 1' 1'' 594 m 8' 703 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

46 m 22'' 26 m 2'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

46 m 22'' 26 m 2'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,1 km 9' 1,6 km 2' 34'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14,1 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

135 m 1' 37''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

150 m 1' 48''

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

1 km 12'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 6' 1,7 km 2' 9'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

5,3 km 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

754 m 2' 43'' 737 m 57'' 731 m 9' 754 m 9'

Aldi Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,1 km 1' 41'' 864 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 8' 1,8 km 2' 13'' 1,4 km 13' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

17,4 km 16'

Musées

Espace Gallo-Romain

17,4 km 16'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,1 km 7'

Golfs

Golf Club Enghien

28 km 22'

Magasins

Ce bien, situé près de Groteweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 16 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Zonnestraal" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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