Maison à vendre - Overboelare RBW66724

Losweg 3 9500 Overboelare

399 000 €

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RBW66724

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

MAISON PRÊTE À EMÉNAGER AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET GRAND JARDIN DANS UN ENDROIT CALME PROCHE DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN Vous recherchez un endroit paisible avec tout le confort, proche du centre et pourtant entouré de verdure ? Alors, vous ne devez certainement pas manquer cette maison bien entretenue ! Située dans une rue latérale calme, à distance de marche du centre de Geraardsbergen et des beaux chemins de randonnée et forêts des environs, ici vous profitez du meilleur des deux mondes. Rez-de-chaussée À votre entrée, le hall d'entrée vous accueille avec des toilettes invitées séparées. Le salon spacieux et lumineux, équipé de la climatisation, forme le cœur chaleureux de la maison. La cuisine équipée donne sur le jardin et offre tout le confort pour cuisiner. Pratique, la maison dispose d'un grand garage avec fosse à huile, idéal pour le bricoleur. Par la véranda ouverte à l'arrière, vous pouvez marcher dans le jardin luxuriant avec un abri de jardin, un véritable atout pour ceux qui aiment être à l'extérieur. Premier étage Par le couloir de nuit, vous reach 3 chambres spacieuses, dont une équipée de la climatisation pour un confort optimal pendant les chaudes journées d'été. La salle de bain est équipée d'un meuble lavabo, d'un WC et d'une douche. Vie économe en énergie Cette maison est également performante en termes d'énergie : avec des panneaux solaires et une batterie de 5 kW, vous réduisez considérablement votre facture d'énergie. Grâce au label EPC B, vous bénéficierez également d'aucune obligation de rénovation ! Atouts en un coup d'œil : Emplacement calme et verdoyant près du centre 3 chambres spacieuses Garage avec fosse à huile Jardin ensoleillé avec abri de jardin Panneaux solaires + batterie de 5 kW EPC B, pas d'obligation de rénovation Intéressé ou souhaitez-vous planifier une visite ? Répondez à cette annonce et nous vous contacterons personnellement pour un rendez-vous sur mesure. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 788 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

413 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

811 m²

Surface constructible

89 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20260810-0003930537-RES-1

Date de validité PEB

10/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW66724 Réf. vendeur: 11080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Filou

688 m 2' 17'' 688 m 59'' 545 m 8' 688 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 884 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 884 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

881 m 9' 1,3 km 1' 47'' 720 m 10' 881 m 11'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

160 m 1' 55''

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

160 m 1' 55''

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

160 m 1' 55''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,4 km 9' 2,8 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,5 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

2,2 km 27'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

2 km 7' 2 km 3' 1,1 km 24' 2 km 24'

Aldi Geraardsbergen

2 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

2,5 km 11' 2,8 km 4' 1,9 km 27' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,4 km 10'

Châteaux

Château De Beloeil

30,2 km 32'

Golfs

Golf Club Enghien

23 km 21'

Magasins

Vivre près de Losweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Geraardsbergen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Filou" est à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 15 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 32 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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