Huis te koop - Overboelare RBW66724

Losweg 3 9500 Overboelare

399 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 166
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Losweg 3 9500 Overboelare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overboelare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

INSTAPKLARE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN RUIME TUIN RUSTIGE LIGGING NABIJ CENTRUM GERAARDSBERGEN Op zoek naar een rustige stek met alle comfort, vlakbij het centrum en toch omringd door groen? Dan mag u deze verzorgde woning zeker niet missen! Gelegen in een rustige zijstraat, op wandelafstand van het centrum van Geraardsbergen én de mooie wandelpaden en bossen in de omgeving hier geniet u van het beste van twee werelden. Gelijkvloers Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal u met apart gastentoilet. De ruime en lichtrijke living, voorzien van airco, vormt het warme hart van de woning. De ingerichte keuken kijkt uit op de tuin en biedt alle comfort om culinair aan de slag te gaan. Praktisch ingericht met een ruime garage mét smeerput ideaal voor de doe-het-zelver. Via de open veranda aan de achterzijde wandelt u zo de weelderige tuin met tuinhuis in, een echte troef voor wie houdt van buiten vertoeven. Eerste verdieping Via de nachthal bereikt u 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één extra voorzien van airco voor optimaal comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, toilet en douche. Energiezuinig wonen Deze woning scoort ook op vlak van energie: met zonnepanelen én een batterij van 5kW verlaagt u uw energiefactuur aanzienlijk. Dankzij EPC-label B geniet u bovendien van geen renovatieverplichting! Troeven op een rij: Rustige, groene ligging dicht bij centrum 3 ruime slaapkamers Garage met smeerput Zonnige tuin met tuinhuis Zonnepanelen + batterij 5kW EPC B geen renovatieplicht Interesse of graag een bezoek inplannen? Reageer op deze advertentie en wij contacteren u persoonlijk voor een afspraak op maat. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 788 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1988

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

166 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

413 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

811 m²

Bebouwbare oppervlakte

89 m²

Diepte perceel

42 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260810-0003930537-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

10/08/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW66724 Ref. verkoper: 11080 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Filou

688 m 2' 17'' 688 m 59'' 545 m 8' 688 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 884 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 884 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

881 m 9' 1,3 km 1' 47'' 720 m 10' 881 m 11'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

160 m 1' 55''

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

160 m 1' 55''

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

160 m 1' 55''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

2,4 km 9' 2,8 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Laadstations

Lidl Lessines

6,5 km 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

2,2 km 27'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

2 km 7' 2 km 3' 1,1 km 24' 2 km 24'

Aldi Geraardsbergen

2 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

2,5 km 11' 2,8 km 4' 1,9 km 27' 2,5 km 30'

Pretparken

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musea

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,4 km 10'

Kastelen

Château De Beloeil

30,2 km 32'

Golfen

Golf Club Enghien

23 km 21'

Onderwijs

Wonen bij Losweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Filou" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Geraardsbergen (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 15 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten afstand met de auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 18 minuten.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 32 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

a5b5be9a2b494cfca8b0ca5fc127852b.pdf

Download

2f693db50e144001bdf6ed3077236087.pdf

Download

b19aa6344f9e4b09b51327842aff85ee.pdf

Download

ce9d8a1d457c473cbf08a1ce2ad20b50.pdf

Download

72fb53d9ef7c4c07926409c912155e31.ole

Download