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RBW80740-0 27

Maison à vendre, Viane RBW80740

Edingseweg 414 , 9500 Viane
145 000 €
Makelaarskantoor De Smet
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3 Chambre(s) 225 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 145 000 €
Revenu cadastral 585 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 225 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 29 m²
Surface totale du terrain 162 m²
Surface constructible 132 m²
Profondeur du terrain 20 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 908 kWh/m²/an
Référence PEB 20250401-0003567595-RES-2
Date de validité PEB 01/04/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW80740 Réf. vendeur: 11162 Dernière modification: 02/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près d'Edingseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pierrot 3" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viane-Moerbeke" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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