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Maison à vendre, Viane RBW91809

Edingseweg 414 , 9500 Viane
145 000 €
3 Chambre(s) 225 1 Garage 1 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 145 000 €
Revenu cadastral 585 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 225 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 29 m²
Surface totale du terrain 162 m²
Surface constructible 132 m²
Profondeur du terrain 20 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 908 kWh/m²/an
Référence PEB 20250401-0003567595-RES-2
Date de validité PEB 01/04/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBW91809 Réf. vendeur: 11216 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près d'Edingseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viane-Moerbeke" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pierrot 3" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 15 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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