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Maison à vendre, Viane RBX16544

Edingseweg 414 , 9500 Viane
135 000 €
3 Chambre(s) 225 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 135 000 €
Revenu cadastral 585 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 225 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 29 m²
Surface totale du terrain 162 m²
Surface constructible 132 m²
Profondeur du terrain 20 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 908 kWh/m²/an
Référence PEB 20250401-0003567595-RES-2
Date de validité PEB 01/04/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX16544 Réf. vendeur: 11348 Dernière modification: 14/10/2026

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Maison à vendre - Viane ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité d'Edingseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Pierrot 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 61 - Leerbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viane-Moerbeke" est à moins de 1 minute en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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