Maison à vendre, Viane RBX27295

Edingseweg 414, 9500 Viane

135 000 €

3 Chambre(s) 225 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

MAISON À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET TERRASSE À VIANE Dans le charmant Viane, vous trouverez cette maison spacieuse pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation qui peut être entièrement aménagé selon leurs goûts. En entrant dans la maison, vous arriverez dans le hall d'entrée avec une pièce avant qui peut servir parfaitement de bureau ou d'espace de pratique, ce qui rend cette propriété intéressante pour les professions libérales. Le salon lumineux offre de nombreuses possibilités pour créer un environnement de vie convivial. Adjacent se trouve la cuisine à rénover avec vue sur la terrasse, où vous pourrez profiter après rénovation d'une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. À l'arrière, il y a une remise/ espace buanderie qui peut être combinée avec la remise extérieure adjacente pour former un grand espace fonctionnel. De plus, la propriété dispose d'un garage avec une porte sectionnelle. Au premier étage, vous trouverez le palier de nuit, trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et de toilettes. L'étage de combles offre des possibilités supplémentaires et peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de loisirs ou bureau. Une obligation de rénovation s'applique. Vous cherchez une propriété avec de l'espace, du caractère et d'innombrables possibilités ? N'hésitez pas et répondez à l'annonce pour plus d'informations ou une visite. Nous serions ravis de vous contacter pour planifier un rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 135 000 €

Revenu cadastral 585 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 225 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 29 m²

Surface totale du terrain 162 m²

Surface constructible 132 m²

Profondeur du terrain 20 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 908 kWh/m²/an

Référence PEB 20250401-0003567595-RES-2

Date de validité PEB 01/04/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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bodemattest.pdf Télécharger

actamaps-overstromingsrapport-41070b001100e000.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX27295 Réf. vendeur: 11473 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot 3 Crèches

4,1 km · 17' 4,4 km · 5' 3,5 km · 39' 4,1 km · 49'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles maternelles

194 m · 53'' 194 m · 20'' 194 m · 2' 20'' 194 m · 2' 20''

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles primaires

194 m · 53'' 194 m · 20'' 194 m · 2' 20'' 194 m · 2' 20''

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

4 km · 15' 4,1 km · 5' 3,3 km · 48' 4 km · 48'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

7,6 km · 8'

714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen Bus

83 m · 59''

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

83 m · 59''

713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

83 m · 59''

Viane-Moerbeke Gares

1 km · 4' 972 m · 1' 2'' 903 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Lessines Bornes de recharge

8,1 km · 10'

Magasins

Spar Moerbeke Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 14'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km · 23' 5,1 km · 6' 3,6 km · 34' 4,5 km · 53'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km · 24' 6,8 km · 7' 4,5 km · 29' 5 km · 1º 1'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

23,6 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

23,6 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,9 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

17,8 km · 15'

Villes proches

Termonde

44,2 km · 46' 39,2 km · 2º 21'

La Louvière

43,9 km · 36' 40,4 km · 2º 25'

Alost

28,9 km · 30' 26,8 km · 1º 41'

Mons

41 km · 45' 37,2 km · 2º 46'

Gand

44,5 km · 39' 41 km · 2º 23'

Bruxelles

53,1 km · 44' 36,1 km · 2º 18'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Edingseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 714 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 61 - Leerbeek - Geraardsbergen, 713 - Bever/Biévène - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pierrot 3" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Villes proches

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