Maison à vendre - Sint-Lievens-Houtem RBT86635

Eiland 35 9520 Sint-Lievens-Houtem

309 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86635

  • 3 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence située au 35 Eiland, à Sint-Lievens-Houtem, une ville connue pour son environnement résidentiel calme et ses infrastructures accessibles. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée en limite d'une rue sans issue, offrant tranquillité et sécurité, tout en étant proche du centre-ville et des commodités locales. Cette maison construite en 1958 dispose d'une superficie habitable d'environ 151 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend un hall d'entrée qui mène à un salon spacieux avec une cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec appareils modernes (four, lave-vaisselle, plaques à induction, réfrigérateur). La salle de bain a été récemment rénovée et est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC. La maison possède également trois chambres, dont une petite qui peut servir de dressing ou de chambre d’enfant, ainsi qu'une grande zolder offrant un potentiel supplémentaire pour aménager des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs. À l’extérieur, la propriété possède un joli jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin d’après-midi, équipé d’un terrasse et d’un abri de jardin. Elle inclut aussi une garage intérieur avec porte automatique et une cave pour le stockage. La maison bénéficie par ailleurs de panneaux solaires avec batterie domestique, contribuant à une gestion efficace de l’énergie. La proximité des transports en commun et des principales voies d’accès facilite les déplacements quotidiens.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 411 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20250613-0003622418-RES-1

Date de validité PEB

13/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86635 Réf. vendeur: 25738 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pauwtjes

594 m 1' 58'' 594 m 57'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

485 m 1' 48'' 485 m 50'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

485 m 1' 48'' 485 m 50'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

4,3 km 15' 4,5 km 5' 4,1 km 30' 4,3 km 52'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 9'

Bus

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

334 m 4'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

383 m 5'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

509 m 6'

Gares

Herzele

3,5 km 13' 3,5 km 4' 3,1 km 30' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Ionity Wetteren Zuid

9,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

9,9 km 36' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

476 m 5' 549 m 54'' 476 m 6' 476 m 6'

Okay Sint-Lievens-Houtem

1,2 km 5' 1,2 km 1' 49'' 958 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Herzele

3,5 km 16' 3,7 km 5' 2,8 km 32' 3,5 km 41'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28 km 28'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

19,3 km 20'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (5 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 20 minutes de route.

Éducation

"De Pauwtjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wetteren Zuid") est à seulement 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Grâce à la station "Cambio - Wetteren Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 36 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Herzele") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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Documents

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