Maison à vendre - Letterhoutem RBW42020 Option

Nederweg 35 A 9521 Letterhoutem

660 000 €

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RBW42020

  • 4 Chambre(s)
  • 244 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous recherchez une maison prête à emménager, alliant parfaitement qualité, confort et cadre paisible ? Cette propriété bénéficie d'un superbe environnement rural, offrant des vues uniques sur les champs environnants, tant depuis l'avant que depuis l'arrière. Vous profiterez ici d'une qualité de vie sereine tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux. La construction et les finitions se distinguent par des matériaux de haute qualité et une esthétique intemporelle. Le jardin magnifiquement aménagé et orienté plein sud — agrémenté d'un pool house accueillant — constitue un atout majeur, idéal pour profiter pleinement du soleil et de la vie en plein air. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée soigné vous accueille et mène vers un vaste espace de vie. Une pièce supplémentaire est également disponible ; elle conviendrait parfaitement comme bureau, coin lecture ou espace de détente additionnel. La cuisine ouverte s'harmonise avec le style élégant de la maison et est équipée d'une magnifique cuisinière haut de gamme. La propriété affiche également une excellente performance énergétique. Grâce aux panneaux solaires, à une isolation de qualité (toiture, murs et sols) et à une conception bien pensée, la maison est très économe en énergie. De plus, elle a été entièrement repeinte et bénéficie de finitions impeccables, garantissant un emménagement en toute sérénité. L'étage comprend trois chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains aux finitions luxueuses. Le grenier spacieux offre de nombreuses possibilités et pourrait aisément être aménagé en studio, salle de loisirs, bureau ou chambre supplémentaire. Vente soumise aux droits d'enregistrement – ​​Contactez Roxanne au Tel 0496 85 09 62 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 660 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

40 m²

Surface habitable

244 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1381 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

81 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pauwtjes

2,5 km 9' 2,8 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hofkouter

1,9 km 6' 2,5 km 2' 53'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hofkouter

1,9 km 6' 2,5 km 2' 53'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

6,6 km 26' 7,7 km 8' 5 km 55' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 8'

Bus

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

285 m 3'

De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem

286 m 3'

De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem

1,5 km 18'

Gares

Herzele

5,4 km 20' 5,7 km 7' 4,5 km 51' 5,4 km 1º 4'

Bornes de recharge

Ionity Wetteren Zuid

9,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

8,4 km 28' 7,7 km 43' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

2,3 km 9' 2,7 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Okay Sint-Lievens-Houtem

2,6 km 9' 2,6 km 2' 43'' 2 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Oosterzele

3,5 km 18' 4,6 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,4 km 29'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

18,7 km 19'

Villes proches

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Mariagaard Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool Hofkouter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Pauwtjes" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren, De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem avec une station située à 18 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (3 minutes en voiture), "Aldi Oosterzele" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec une voiture.À 19 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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