Maison à vendre - Herzele RBT39281

Provincieweg 121 9550 Herzele

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Provincieweg 121 9550 Herzele

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Description

Gelegen in het landelijke Borsbeke, een charmante deelgemeente van Herzele, bevindt zich deze karaktervolle woning met hoevestijl allures. De woning ligt op een groot perceel van maar liefst 9a80ca en biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van ruimte, rust én een centrale ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation zijn vlot bereikbaar. Bovendien geniet u van een uitstekende verbinding naar de E40 richting Gent en Brussel. De woning verwelkomt u met een ruime leefruimte van 38m² met aansluitend een eenvoudige, halfopen keuken (10m²), waar ook aansluiting is voorzien voor een wasmachine. Via een sas/traphal met gemetste trap krijgt u toegang tot de bovenverdieping. Daar treffen we 2 slaapkamers (14m² en 21m²), voorzien van laminaatparket en Velux-ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De badkamer is basic uitgerust met bad, douche, toilet en lavabo. Naast de woning bevindt zich een zeer ruime garage van ca. 50 m², met hoge vleugeldeur en een plafondhoogte van 3,65 m. Er is plaats voor meerdere voertuigen en achteraan is de garage open, wat extra mogelijkheden biedt. Boven de garage bevindt zich een bijkomende open zolderruimte van ongeveer 50 m², met een nokhoogte van 4,5 meter. Deze is bereikbaar via een ladder en kan perfect dienst doen als hobbyruimte, atelier, opslag of 3e slaapkamer. De grote, zonnige tuin is zuidgericht en biedt een oase van rust – ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie droomt van een groene buitenruimte met veel privacy. Troeven op een rijtje: - Authentieke woning met hoevestijl elementen - Te renoveren naar eigen smaak - Riant perceel van 980m² - Zonnige tuin met zuidoriëntatie - Grote garage + multifunctionele zolderruimte - Centrale ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle thuis met groeipotentieel op een gunstige locatie. Interesse? Voor alle info neemt u contact op met Pieter op Tel 0486 48 79 71 of via mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

50 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

778 m²

Surface constructible

980 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

860 kWh/m²/an

Référence PEB

20240807-0003334393-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT39281 Réf. vendeur: 693fb64f-2f0f-4886-8852-29c063a674be Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Borsbeke

460 m 1' 58'' 460 m 44'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Borsbeke

460 m 1' 58'' 460 m 44'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,9 km 7' 2,1 km 2' 24'' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 5'

Bus

De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem

268 m 3'

De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst

342 m 4'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

855 m 10'

Gares

Terhagen

824 m 2' 57'' 822 m 1' 24'' 634 m 10' 824 m 10'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

10,4 km 35' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Okay Herzele

269 m 53'' 269 m 21'' 269 m 3' 269 m 3'

Aldi Herzele

1 km 4' 906 m 1' 12'' 949 m 12' 1 km 12'

Lidl Herzele

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,5 km 16'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 252 - Aalst - Erpe - Vlekkem - Borsbeke - Hillegem - Zottegem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 252 - Zottegem - Hillegem - Borsbeke - Vlekkem - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Herzele" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Borsbeke", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Meneertjes En Mevrouwtjes" à 1 minute à pied.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Herzele" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Erpe-Mere") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Annakerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 124 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Terhagen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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