• 5 Chambre(s)
  • 406
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Evendael 16 9550 Herzele

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Description

-- OPEN KIJKDAG zonder afspraak ZA 21/6 van 13u tot 14u -- Unieke woning met tuin op toplocatie in Herzele 📍 Evendael 16 – 9550 Herzele – € 595.000 – 575 m² bewoonbare opp. – perceel ca. 20a – EPC F (579 kWh/m²) In het centrum van Herzele, op een perceel van ca. 20 are, staat deze statige advocatenwoning met imposante gevel en rijke interbellumarchitectuur. Het pand combineert karaktervolle elementen met een uitzonderlijke ruimte, verdeeld over drie verdiepingen en een kelder. Indeling
  • Inkom- en traphal met gastentoilet
  • Kantoorruimtes en vergaderzalen op elk niveau
  • Lichtrijke keuken met zicht op de tuin
  • Aangebouwde praktijk met wachtzaal, secretariaat, garage en archiefruimte
  • Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
  • 65 m² kelder, meerdere garages, vergunde parkeerplaatsen Troeven
  • Totale bruikbare oppervlakte: 575 m²
  • Zonnig terras en ZW-georiënteerde tuin (1.600 m²)
  • Geschikt voor vrije beroepen, coworking, praktijk of combi wonen-werken
  • Toegankelijk voor mindervaliden – centrale ligging Laat je betoveren en kom naar de bezoekdag. 📞 Wil je graag meer info? Contacteer Pieter via Tel 0486 48 79 71 of Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non
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    Détails financiers

    • Prix: 595 000 €
    • Revenu cadastral: 1 632 €
    • TVA: Non

    Services


    Informations complémentaires

    Données de base

    Etat du bien

    Normal

    Bien actuellement loué

    Non

    Disponibilité du bien

    Immédiatement

    Aménagement intérieur

    Nombre de chambres à coucher

    5

    Surface chambre à coucher 1

    19 m²

    Surface chambre à coucher 2

    44 m²

    Surface chambre à coucher 3

    20 m²

    Surface chambre à coucher 4

    22 m²

    Surface chambre à coucher 5

    17 m²

    Surface habitable

    406 m²

    Meublé

    Non

    Surface du séjour

    39 m²

    Cave(s)

    Non

    Grenier

    Oui

    Véranda

    Non

    Salle à manger

    Non

    Dressing

    Non

    Buanderie

    Non

    Local vélo

    Non

    Garage

    Oui

    Nombre de place de parking (intérieur)

    1

    Porte de garage motorisée

    Non

    Clef électronique

    Non

    Cuisine et sanitaires

    Surface de la cuisine

    33 m²

    Nombre de salles de bain

    1

    Nombre de toilettes

    3

    Surface de la(des) salle(s) de bain

    5 m²

    Chauffage et énergie

    Panneaux solaires thermiques

    Non

    Chauffage au sol

    Oui

    Type de vitrage

    Double vitrage

    Équipement

    Air conditionné

    Non

    Domotique

    Non

    Alarme antieffraction

    Non

    Ascenseur

    Non

    Hammam/Sauna/Jacuzzi

    Non

    Feu ouvert

    Non

    Accessible aux moins valides

    Non

    Description extérieure

    Nombre de places de parking (extérieur)

    1

    Jardin

    Oui

    Surface du jardin

    1600 m²

    Terrasse aménagée

    Oui

    Surface de la terrasse

    30 m²

    Surface constructible

    1975 m²

    Raccordé au gaz de ville

    Non

    Raccordé à l'eau courante

    Oui

    Balcon

    Non

    Piscine extérieure

    Non

    Certificats et attestations de conformité

    Conso. spécifique d'énergie primaire

    579 kWh/m²/an

    Référence PEB

    20240806-0003333185-RES-1

    Attestation - Installation électrique

    oui, attestation non conforme

    Attestation - Citernes à mazout

    oui, attestation non conforme

    Urbanisme et risques environnementaux

    Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

    Non

    Attestation « As-built »

    Non

    Affectation urbanistique la plus récente

    Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

    Type de zone inondable

    Information non communiquée

    Zone inondable délimitée

    Information non communiquée

    Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

    Non

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    Points d'intérêt à proximité

    Crèches

    Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

    1,1 km 4' 1,3 km 2' 25'' 801 m 13' 1,1 km 13'

    Écoles maternelles

    Vrije Basisschool

    515 m 1' 54'' 520 m 1' 515 m 6' 515 m 6'

    Écoles primaires

    Vrije Basisschool

    515 m 1' 54'' 520 m 1' 515 m 6' 515 m 6'

    Écoles secondaires

    Sint-Paulusinstituut

    640 m 2' 33'' 647 m 1' 16'' 640 m 8' 640 m 8'

    Autoroutes

    A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

    7,8 km 9'

    Bus

    De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

    244 m 2' 56''

    De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

    244 m 2' 56''

    De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

    244 m 2' 56''

    Gares

    Herzele

    2,1 km 9' 2 km 2' 44'' 1,8 km 17' 2,1 km 25'

    Bornes de recharge

    Gemeentehuis Erpe-Mere

    7,3 km 9'

    Supermarchés

    Carrefour Market Herzele

    472 m 1' 45'' 477 m 54'' 472 m 6' 472 m 6'

    Aldi Herzele

    2,4 km 11' 2,4 km 3' 2,2 km 17' 2,4 km 29'

    Okay Herzele

    2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 18' 2,8 km 34'

    Monuments religieux

    Hôpital Notre-Dame À La Rose

    23,7 km 24'

    Golfs

    Golfclub De Kluizen

    20,1 km 20'

    Tourisme

    Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 20 minutes de route.

    Transports

    En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herzele".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") se trouve à 9 minutes en voiture.

    Villes proches

    Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 43 minutes en voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Alost à vélo.

    Magasins

    Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Herzele" (4 minutes en voiture).

    Éducation

    Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" à 13 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo."Sint-Paulusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

    Transports en commun

    Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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