Maison à vendre - Herzele RBT79976

Stationsstraat 89 9550 Herzele

319 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 89 9550 Herzele

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Description

Op zoek naar een perfect instapklare woning met garage, zonnige tuin én centrale ligging? Dan is deze gerenoveerde gezinswoning te Herzele zeker jouw bezoek waard! De woning ligt op wandelafstand van de Markt, het Burchtplein en alle winkels, scholen en horeca. Bovendien is er een vlotte verbinding naar Zottegem, Wetteren en de E40. Indeling als volgt: Je komt binnen via een ruime inkomhal met aparte vestiaire, aansluitend directe toegang tot de inpandige garage en de traphal naar de bovenverdieping. Verder bevindt zich hier een compleet vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Achteraan opent de woning zich naar een lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij het grote schuifraam geniet je hier van een mooi zicht én directe toegang tot het Zuidgericht terras van maar liefst 52 m² en de volledig omheinde tuin van 400 m² met handige tuinberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime onafgewerkte zolderverdieping, ideaal om verder af te werken naar eigen wens (extra kamer, bureau of hobbyruimte). De woning werd in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en beschikt over een gunstig EPC-label C. Verwarmen gebeurt via cv op aardgas en de elektriciteit is volledig conform. Interesse? Plan jouw bezoekmoment in via Contact of Tel 0470/70.99.99 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

405 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

52 m²

Surface constructible

605 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

3475826

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT79976 Réf. vendeur: 988150a0-0445-4c6c-a048-f59cf2757923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Lilou

214 m 42'' 214 m 12'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Trampoline Herzele

276 m 55'' 276 m 16'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Trampoline Herzele

276 m 55'' 276 m 16'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

276 m 55'' 276 m 16'' 276 m 3' 276 m 3'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 7'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

20 m 15''

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

20 m 15''

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

20 m 15''

Gares

Herzele

868 m 4' 784 m 47'' 724 m 10' 868 m 10'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,6 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

748 m 2' 47'' 748 m 1' 1'' 723 m 9' 748 m 9'

Aldi Herzele

1,2 km 6' 1,2 km 1' 13'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Okay Herzele

1,6 km 5' 1,6 km 1' 45'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,4 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,4 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Erpe-Mere") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herzele".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Trampoline Herzele", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Lilou" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec une station située à 1 minute à pied.

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