Maison à vendre - Herzele RBU04156

Kauwstraat 55 9550 Herzele

389 000 €

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RBU04156

  • 3 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In het landelijke Sint-Lievens-Esse, met een prachtig en blijvend uitzicht op agrarisch gebied, bevindt zich deze charmante en stevig gebouwde bungalow op een mooi perceel van 9a48ca. De woning is goed gelegen en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte, degelijkheid en privacy. Met een bruikbare oppervlakte van 272m² en 3 volwaardige slaapkamers is dit de ideale gezinswoning of een comfortabele plek voor wie gelijkvloers wil wonen. De lichtrijke leefruimtes kijken uit op het open landschap en zorgen voor een aangename woonbeleving. De woning beschikt over een ruime kelder met garage voor twee wagens, een grote oprit met extra parkeermogelijkheden en een tuin met veel opbergmogelijkheden, ideaal voor mensen met groene vingers of een actieve levensstijl. De woning is goed onderhouden en recent vernieuwd op belangrijke punten: het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, de keuken en de ramen werden reeds vervangen en de centrale verwarming werkt op aardgas. Het EPC-label C bevestigt de goede energetische prestaties. Bovendien biedt de grote zolder extra mogelijkheden voor wie ruimte zoekt voor een hobbyruimte of extra slaapkamer(s). Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een uniek uitzicht in het hart van de Vlaamse Ardennen? Dan is dit pand in Sint-Lievens-Esse zonder twijfel een bezoek waard. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor alle info of een bezoek kunt u ons bereiken via Tel 053 89 99 66 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 862 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

948 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611-0003622439-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU04156 Réf. vendeur: 7e6d6278-ce9a-498d-bc77-34e3088b6a79 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Prinsenmolen

2,4 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1 km 3' 1 km 1' 14'' 976 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1 km 3' 1 km 1' 13'' 976 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

3,9 km 13' 5,2 km 6' 3,3 km 23' 3,9 km 47'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,1 km 13'

Bus

De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove

84 m 1'

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

118 m 1' 25''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

976 m 12'

Gares

Herzele

5,4 km 20' 6,9 km 8' 4,6 km 22' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

8,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

10,3 km 34' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

3,8 km 13' 5,3 km 6' 3,3 km 23' 3,8 km 45'

Delhaize Zottegem

5 km 18' 5,7 km 7' 4,1 km 23' 5 km 0º 60'

Aldi Herzele

5,7 km 22' 7,3 km 8' 4,9 km 23' 5,7 km 1º 9'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20,2 km 21'

Golfs

Golfclub De Kluizen

23,3 km 24'

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 21 minutes de route.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove, De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Herzele") est située à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.À environ 124 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Valckenier Ninove") pour votre véhicule électrique.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Prinsenmolen" et se situe à 3 minutes en voiture."Sint-Paulusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (6 minutes en voiture), "Delhaize Zottegem" (7 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (8 minutes en voiture).

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