Maison à vendre - Herzele RBV61878

Peperstraat 4 9550 Herzele

247 000 €

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RBV61878

  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze solide woning bevindt zich in het hartje van Herzele, op wandelafstand van de Markt, het Schepenhuis, het gemeentehuis en de Groenlaan, waar u een ruim aanbod aan winkels en horecazaken terugvindt. De woning is praktisch en aangenaam ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met open trap naar de eerste verdieping. Vervolgens is er de royale keuken met plaats voor een ontbijthoek, die aansluit op de veranda met zicht op de tuin. Deze aangename buitenruimte is mooi ingesloten en biedt veel privacy, waardoor het er steeds heerlijk vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning is op te frissen en valt tevens onder de renovatieverplichting, waardoor u de unieke kans krijgt om ze volledig naar eigen smaak en volgens hedendaagse normen af te werken en in te richten. De woning is niet overstromingsgevoelig gelegen. De zuidoostoriëntatie van de tuin vormt een absolute troef en zorgt voor een zonnige en lichtrijke buitenruimte, perfect om in alle rust te genieten. Bovendien beschikt de woning over heel wat praktische bergruimte dankzij de inpandige garage, de kelder en de zolder. Kortom, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met een uitstekende bereikbaarheid, alle voorzieningen binnen handbereik en de mogelijkheid om er een warme, persoonlijke thuis van te maken. Scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alles eenvoudig te voet bereikbaar is. Het gezellige Burchtplein ligt op slechts 300 meter van de woning, terwijl het station van Herzele zich op 1,7 km bevindt. Dankzij de gunstige ligging geniet u bovendien van een vlotte verbinding naar Zottegem en de E40, met directe toegang tot Gent en Brussel. Voor meer informatie kunt u telefonisch contact opnemen via Tel 053 89 99 66 of per e-mail via Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 247 000 €
  • Revenu cadastral: 542 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206-0003791192-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV61878 Réf. vendeur: 7f109502-c4b0-4e6a-a996-33d5ac0d2ae4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

921 m 4' 1,1 km 1' 58'' 674 m 11' 921 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

309 m 1' 13'' 309 m 33'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

309 m 1' 13'' 309 m 33'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

434 m 1' 52'' 436 m 48'' 434 m 5' 434 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

98 m 1' 10''

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

98 m 1' 10''

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

98 m 1' 10''

Gares

Herzele

1,9 km 8' 1,8 km 2' 17'' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,1 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

266 m 1' 4'' 266 m 27'' 266 m 3' 266 m 3'

Aldi Herzele

2,2 km 10' 2,2 km 2' 42'' 2 km 17' 2,2 km 26'

Okay Herzele

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 18' 2,6 km 31'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,5 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,9 km 20'

Villes proches

S'installer à Herzele, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Alost est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusinstituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herzele" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Herzele" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 20 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 24 minutes de voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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