Maison à vendre - Herzele RBV82428

Hoogstraat 131 9550 Herzele

389 000 €

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RBV82428
  • 2 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

-- Bezoekmoment WOE 13/05 enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Contact -- Bent u op zoek naar een instapklare basis met ruimte, licht en een aangename tuin? Dan is deze solide instapklare bungalow in Herzele zeker het ontdekken waard. Gelegen op wandelafstand van het centrum, met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij, combineert deze woning een centrale ligging met een rustige woonomgeving. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal, die een directe toegang biedt tot de leefruimte, de keuken en de bovenverdieping. De ruime leefruimte met veel lichtinval en een imposante schouw zet meteen de toon voor de gehele woning, een solide bouw die eenvoudig naar hedendaagse normen kan worden gebracht. De leefkeuken is centraal gelegen en biedt een praktische verbinding met de tuin via de achtergelegen berging. Hierdoor ontstaat een vlotte overgang tussen binnen en buiten. Verder bevinden zich op het gelijkvloers de ruime badkamer en twee volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor wonen op één niveau. De verdieping biedt een derde slaapkamer en een extra polyvalente ruimte die zich perfect leent als bureau, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer, volledig in te richten volgens uw noden. Ook op vlak van bergruimte scoort deze woning sterk, met een ruime droge kelder die plaats biedt voor stockage en technische installaties. De inpandige garage, eveneens rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning, zorgt voor extra comfort en biedt voldoende ruimte voor een wagen, fietsen, extra stockage en wasmachine + droogkast. De tuin is een echte meerwaarde: goed onderhouden en voorzien van een gevarieerd aanbod aan planten en struiken. Kortom, deze woning biedt een sterke instapklare basis, een doordachte indeling en heel wat mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met potentieel op een uitstekende locatie. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 979 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

175 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Surface constructible

616 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260430-0003859579-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV82428 Réf. vendeur: 950426cb-f9b9-4615-a921-0e28a58e4acc Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

1,2 km 5' 1,5 km 2' 35'' 948 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

1,2 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

1,2 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

318 m 4'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

321 m 4'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

232 m 2' 47''

Gares

Hillegem

2,9 km 16' 5,2 km 7' 1,8 km 22' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

8,3 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

1,2 km 4' 1,4 km 1' 44'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Lidl Herzele

3,3 km 13' 3,3 km 4' 2 km 22' 3,3 km 40'

Aldi Herzele

2,9 km 13' 2,9 km 4' 2 km 23' 2,9 km 35'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,9 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

21,1 km 21'

Tourisme

Vivre à Herzele offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herzele" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (4 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Paulusinstituut" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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