Maison à vendre - Herzele RBV88736

Mergellaan 67 9550 Herzele

189 000 €

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RBV88736

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
  • 100 m² Jardin
Mergellaan 67 9550 Herzele
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Description

Deze solide gesloten bebouwing, gelegen in de Mergellaan te Herzele, vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel die volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen kan worden ingericht. Dankzij de degelijke structuur en praktische indeling biedt deze eigendom een uitstekende basis voor wie graag een woning naar eigen wensen transformeert. De woning geniet van een centrale ligging in Herzele, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het station op korte afstand. Bovendien zorgt de vlotte verbinding richting Aalst, Zottegem en Gent voor een uitstekende bereikbaarheid, wat deze eigendom zowel aantrekkelijk maakt voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een interessante investering. Via de inkomhal betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de lichtrijke leefruimte dewelke het hart vormt van de woning en tal van mogelijkheden biedt om een gezellige en eigentijdse woonomgeving te creëren. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, die verder kan worden gemoderniseerd volgens eigen smaak en noden. Verder beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra stockage of het onderbrengen van technieken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor een comfortabele basis. Achteraan bevindt zich een aangename tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De aanwezige tuinberging vormt daarbij een extra praktische troef. Deze woning is grotendeels in originele staat en vraagt enige opfrissing, maar biedt tegelijk bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning die volledig naar eigen hand kan worden gezet. Contacteer ons snel voor een bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

186 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513-0003866303-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV88736 Réf. vendeur: c740e9b7-810e-4dcc-ac00-bef8e31095fb Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

532 m 2' 1'' 532 m 59'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

476 m 2' 44'' 525 m 53'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

1,2 km 4' 1,7 km 2' 19'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,2 km 4' 1,4 km 1' 43'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 7'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

457 m 5'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

457 m 5'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

457 m 5'

Gares

Herzele

386 m 4' 440 m 49'' 380 m 5' 380 m 5'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,3 km 7'

Supermarchés

Aldi Herzele

838 m 5' 842 m 1' 14'' 838 m 10' 838 m 10'

Lidl Herzele

1,3 km 4' 1,3 km 1' 37'' 520 m 15' 1,3 km 15'

Okay Herzele

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 925 m 15' 1,2 km 15'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,5 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19 km 18'

Éducation

Ce bien à Herzele bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le trajet vers la crèche "De Bengeltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin", à 15 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" est à 14 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Herzele" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Herzele" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herzele" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 18 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 27 minutes de voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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