Maison à vendre, Herzele RBW93196

Stationsstraat 76, 9550 Herzele

219 000 €

3 Chambre(s) 117 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre située au 76, Stationsstraat à Herzele, proposée au prix de 219 000 €, représente une opportunité intéressante, notamment pour un projet de rénovation. Construite en 1932, cette maison de 117 m² habitables s’étend sur quatre niveaux et offre une surface habitable suffisamment généreuse pour accueillir une famille. Elle comprend trois chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une douche, un lavabo et un toilette séparé. Le bien dispose également d’une cuisine, d’un living ouvert avec salle à manger attenante, ainsi que d’une cave sèche accessible. La propriété bénéficie d’un garage avec un accès direct vers un vaste jardin qui s’étend sur une parcelle totale de 507 m². La maison est partiellement rénovée depuis 2016, mais nécessite encore des travaux, notamment sur le plan énergétique. Le certificat PEB indique une consommation énergétique élevée, soit 769 kWh/m²/an, avec un label énergétique F, ce qui souligne l’obligation de rénovation. Les fenêtres sont majoritairement en PVC avec du double vitrage HR, tandis que le chauffage est électrique et l’installation électrique a été renouvelée mais n’est pas conforme aux normes AREI. La maison est implantée sur un terrain orienté au nord-est, dans une zone résidentielle sans risques particuliers liés aux inondations. Située à Herzele, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces ainsi que de la gare, cette maison offre un cadre de vie pratique et accessible. La présence de nombreux itinéraires de promenade et de pistes cyclables dans les environs renforce son attrait pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Enfin, la disponibilité immédiate du bien à l’acte authentique constitue un avantage supplémentaire pour les acquéreurs motivés. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 219 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 117 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 507 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 769 kWh/m²/an

Référence PEB 20260603-0003884785-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW93196 Réf. vendeur: JL26262 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf "Klavertje Vier" Crèches

793 m · 2' 45'' 799 m · 1' 12'' 535 m · 10' 793 m · 10'

Go! Basisschool De Trampoline Herzele Écoles maternelles

403 m · 1' 20'' 403 m · 24'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Go! Basisschool De Trampoline Herzele Écoles primaires

403 m · 1' 20'' 403 m · 24'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

403 m · 1' 20'' 403 m · 24'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

7 km · 7'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

39 m · 28''

25 - Zottegem - Aalst

39 m · 28''

491 - Gent Sint-Pieters - Herzele

108 m · 1' 18''

Herzele Gares

742 m · 4' 658 m · 40'' 613 m · 9' 742 m · 9'

Gemeentehuis Erpe-Mere Bornes de recharge

6,5 km · 7'

Magasins

Carrefour Market Herzele Supermarchés

874 m · 3' 874 m · 1' 9'' 836 m · 10' 874 m · 10'

Aldi Herzele

1,1 km · 6' 1,1 km · 1' 5'' 945 m · 13' 1,1 km · 13'

Okay Herzele

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 38'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

24,5 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfs

19,3 km · 18'

Villes proches

Termonde

26,7 km · 30' 24,1 km · 1º 35'

Beveren

66,9 km · 46' 50 km · 3º 1'

Saint-Nicolas

58,8 km · 41' 41,5 km · 2º 33'

Alost

16,3 km · 15' 13,3 km · 50'

Gand

28,8 km · 25' 23,2 km · 1º 21'

Bruxelles

38,3 km · 31' 37,1 km · 2º 14'

Villes proches

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 491 - Gent Sint-Pieters - Herzele, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters, 25 - Zottegem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herzele" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf "Klavertje Vier", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Herzele" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Trampoline Herzele" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herzele" est à moins de 1 minute en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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