Huis te koop, Herzele RBW93196

Stationsstraat 76 , 9550 Herzele

219 000 €

3 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze strategisch gelegen, instapklare woning dateert oorspronkelijk uit de jaren '30 en bevindt zich langs de Stationsstraat te Herzele nabij het centrum, scholen, de Burcht, winkels en uiteraard het station. Er zijn tal van wandel- en fietsroutes richting de kouters gelegen achter het huis. De woning met garage werd omstreeks 2016 al gedeeltelijk gerenoveerd maar dient (vooral energetisch) verder gerenoveerd te worden, de renovatieverplichting is van toepassing. Indeling: inkomhal, open leefruimte met aansluitende eetplaats, keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet, berging, garage met doorrit naar de uitgestrekte tuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers. Tweede verdieping: zolder, bereikbaar via vaste trap. Er is een droge kelder. INTERESSANT RENOVATIEPROJECT/STARTERSWONING, CENTRAAL GELEGEN + GROTE TUIN!! De naastgelegen woning te Stationsstraat 76A is eveneens te koop, u kan deze woning tevens terug vinden op de website janssens-leroy.be. Ramen grotendeels PVC met HR-glas, elektrische verwarming, verdiepingen met houten roostering. EPC: 769 kWh/(m² jaar), label F (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 117 m² (zolders niet meegerekend), KI: €451, elektrische installatie vernieuwd doch niet conform het AREI. Woongebied, agrarisch gebied, geen vergunning uitgereikt (gebouwd voor 1962), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning uitgereikt. P-score: A, G-score: A. Geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1932

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 117 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Totale grondoppervlakte 507 m²

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 769 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260603-0003884785-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW93196 Ref. verkoper: JL26262 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf "klavertje Vier" Kinderdagverblijven

793 m · 2' 45'' 799 m · 1' 12'' 535 m · 10' 793 m · 10'

Go! Basisschool De Trampoline Herzele Kleuterscholen

403 m · 1' 20'' 403 m · 24'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Go! Basisschool De Trampoline Herzele Basisscholen

403 m · 1' 20'' 403 m · 24'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

403 m · 1' 20'' 403 m · 24'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

7 km · 7'

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters Bus

39 m · 28''

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

39 m · 28''

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

108 m · 1' 18''

Herzele Treinstations

742 m · 4' 658 m · 40'' 613 m · 9' 742 m · 9'

Gemeentehuis Erpe-Mere Laadstations

6,5 km · 7'

Winkelen

Carrefour Market Herzele Winkels

874 m · 3' 874 m · 1' 9'' 836 m · 10' 874 m · 10'

Aldi Herzele

1,1 km · 6' 1,1 km · 1' 5'' 945 m · 10' 1,1 km · 13'

Okay Herzele

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 38'' 1 km · 13' 1,5 km · 18'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

24,5 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfen

19,3 km · 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

26,7 km · 30' 24,1 km · 1º 35'

Beveren

66,9 km · 46' 50 km · 3º 1'

Sint-Niklaas

58,8 km · 41' 41,5 km · 2º 33'

Aalst

16,3 km · 15' 13,3 km · 50'

Gent

28,8 km · 25' 23,2 km · 1º 21'

Brussel

38,3 km · 31' 37,1 km · 2º 14'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Stationsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Herzele (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herzele (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Herzele (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herzele", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 25 minuten te bereiken.

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

7,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Herzele RBW93196

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herzele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Herzele RBW93196

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herzele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Herzele?