• 2 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Sint-Mauritsplein 34 9551 Ressegem

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Description

🗓️ Bezoekdag: zaterdag 30/8 (voormiddag) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Deze gezellige, gerenoveerde woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort en een centrale ligging. Je woont hier in het hart van Ressegem, een deelgemeente van Herzele, pal aan de kerk en met gemakkelijk parkeren voor de deur. Dankzij de vlotte verbinding met de E40 ben je zo in Gent of Brussel, terwijl je toch geniet van het dorpsgevoel en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden in het centrum van Herzele. De woning beschikt over een inkomhal, een gastentoilet, een gezellige leefruimte en een praktische keuken die uitgeeft op een aangenaam stadstuintje met overdekt terras en een handige tuinberging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer die verrassend ruim en modern is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele lavabo en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolder, die heel wat potentieel biedt voor uitbreiding of extra ruimte. Verder is er nog een kelder en een praktische berging. De woning beschikt bovendien over een conforme elektrische installatie, centrale verwarming op aardgas en een gunstig EPC-label (C). Ook het drinkwater (Farys) krijgt een zeer goede score. Deze starterswoning is instapklaar, maar biedt tegelijk nog mogelijkheden om verder te personaliseren of uit te breiden volgens eigen wensen. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper is dus niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Interesse of een bezoek plannen? Bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

107 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715-0003647316-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU15528 Réf. vendeur: 1361f9a5-0c0e-4166-8a5a-987b53ce1c6e Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Lilou

2,2 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 22' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,7 km 8' 2 km 2' 44'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,7 km 8' 2 km 2' 44'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

1,9 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

239 m 2' 52''

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

238 m 2' 51''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

1,8 km 22'

Gares

Terhagen

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

10,9 km 39' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

1,7 km 8' 2 km 2' 38'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Okay Herzele

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 20' 2,7 km 33'

Aldi Herzele

3,3 km 15' 3,9 km 5' 2,6 km 23' 3,3 km 40'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,2 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,6 km 18'

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 26 minutes de voiture.

Éducation

"Kinderdagverblijf Lilou" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusinstituut" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 8 minutes à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") se trouve à 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 131 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Terhagen".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele, De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Herzele" (4 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (5 minutes en voiture).

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