Maison à vendre - Ressegem RBU15528 Option

9551 Ressegem

Prix sur demande Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse

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Description

- VERKOCHT OP 1ste BEZOEKDAG - Deze gezellige, gerenoveerde woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort en een centrale ligging. Je woont hier in het hart van Ressegem, een deelgemeente van Herzele, pal aan de kerk en met gemakkelijk parkeren voor de deur. Dankzij de vlotte verbinding met de E40 ben je zo in Gent of Brussel, terwijl je toch geniet van het dorpsgevoel en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden in het centrum van Herzele. De woning beschikt over een inkomhal, een gastentoilet, een gezellige leefruimte en een praktische keuken die uitgeeft op een aangenaam stadstuintje met overdekt terras en een handige tuinberging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer die verrassend ruim en modern is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele lavabo en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolder, die heel wat potentieel biedt voor uitbreiding of extra ruimte. Verder is er nog een kelder en een praktische berging. De woning beschikt bovendien over een conforme elektrische installatie, centrale verwarming op aardgas en een gunstig EPC-label (C). Ook het drinkwater (Farys) krijgt een zeer goede score. Deze starterswoning is instapklaar, maar biedt tegelijk nog mogelijkheden om verder te personaliseren of uit te breiden volgens eigen wensen. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper is dus niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Interesse of een bezoek plannen? Bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

107 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20250715-0003647316-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU15528 Réf. vendeur: 1361f9a5-0c0e-4166-8a5a-987b53ce1c6e Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Lilou

2 km 12' 2,3 km 3' 1,5 km 22' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,6 km 5' 1,8 km 2' 18'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,6 km 5' 1,8 km 2' 18'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,9 km 12' 2,2 km 2' 57'' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem

52 m 37''

De Lijn - 93 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Ressegem - Herzele

52 m 37''

De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere

52 m 37''

Gares

Terhagen

1,5 km 5' 1,4 km 2' 1,4 km 17' 1,5 km 17'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

10,8 km 38' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

1,6 km 5' 1,8 km 2' 12'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Okay Herzele

2,5 km 9' 2,5 km 4' 2 km 20' 2,5 km 30'

Aldi Herzele

3,1 km 14' 3,7 km 4' 2,4 km 23' 3,1 km 37'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,4 km 18'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem, De Lijn - 93 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Ressegem - Herzele, De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La gare de train la plus proche est "Terhagen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 129 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Herzele" (4 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo."Kinderdagverblijf Lilou" est la crèche la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.

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