Maison à vendre - Wiltz RBW53474

Découvrez cette élégante maison de maître mitoyenne, datant de 1940, entièrement rénovée avec soin en 2020, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Développée sur 4 niveaux, elle offre environ 200 m² habitables, 6 chambres à coucher, un grand garage pour 3 voitures ainsi qu’un agréable jardin clôturé. Véritable coup de cœur, sa superbe terrasse "rooftop" de 87 m² bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la campagne.

Superficie terrain : 5,20 ares
Surface habitable: 197 m²
Surface totale: +- 320 m²

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE: (120 m2) (HSP.:2,60m - 3,00m)
- hall d'entrée (5,70 m2)
- cage d'escalier (8,30 m2) aménagée d'un WC séparé
- salon I (18,40 m2)
- salon II (15,40 m2)
- hall (4,00 m2)
- salle de douche aménagée d'un WC et lavabo (6,60 m2)
- chambre à coucher I (20,30 m2)
- cuisine équipée (41,00 m2) donnant accès à la terrasse (rooftop) et au jardin par un escalier

REZ-DE-JARDIN: (122 m2) (HSP.: 2,40m)
- garage pour 3 véhicules (77,30 m2)
- cave I (13,00 m2)
- cave II (18,00 m2) (batterie pour panneaux solaires)
- cave III(13,50 m2)

ETAGE +1: (41,70 m2) (HSP.:3,00m)
- hall (3,00 m2)
- chambre à coucher II (14,80 m2)
- salle de bain aménagée d'un WC et lavabo (11,20 m2)
- chambre à coucher III (12,70 m2)

ETAGE +2:
- hall de nuit (3,00 m2)
- chambre à coucher IV (10,50 m2)
- chambre à coucher V (11,00 m2)
- chambre à coucher VI (11,50 m2)

EXTERIEURS:
- terrasse (rooftop) (87 m2) (7,30 m x 11,85 m)
- jardin clôturé

ASPECTS TECHNIQUES:
Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire:
- construction en pierres
- dalles en bétons (rdc) et plancher (étage +1 et +2)
- sols recouverts de carrelage et de parquet stratifié
- escaliers en béton et bois
- ancienne façade non-isolée, nouvelle façade isolée en 2020
- ancienne toiture, en pente, non-isolée, nouvelle toiture, plate, isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- pompe à chaleur, radiateurs
- 20 panneaux solaires, batterie (capacité de 5KW)
- châssis en PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques
- jardin clôturé

DISPONIBILITÉS: à convenir

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme.

- Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales

- Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN

- Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies

- Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes)

- Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique

- Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo

DISTANCES:
- Ettelbruck 30 minutes
- Diekirch 35 minutes
- Pommerloch 10 minutes
- Bastogne (B) 20 minutes
- Clervaux à 20 km
- Hosingen à 18 km
- Weiswampach à 27 km
- Luxembourg-ville à 50 km

à partir de la gare de Wiltz :
° Ettelbruck : 30 minutes en train
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train

CONTACT:
- Bureau Tel +352 27 80 83 56
- E-Mail: Contact Tout voir Réduire