• 4 Chambre(s)
  • 291
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Geraardsbergsestraat 14 9570 Deftinge

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Description

Spacieuse villa prête à emménager avec 4 chambres, double garage et magnifique jardin dans un environnement verdoyant Vous recherchez calme, espace et confort ? Cette villa parfaitement entretenue, située au cur de Deftinge, a tout pour vous séduire. Vous y trouverez de grands volumes, une vue imprenable sur la nature environnante et un intérieur soigné où il fait bon vivre. Les atouts de cette propriété : ·4 chambres spacieuses + bureau/espace professionnel ·Double garage + parking supplémentaire ·Séjour lumineux de 45 m² ·Jardin magnifiquement aménagé avec étang, abri de jardin et éclairage ·Installation électrique conforme et PEB B (pas dobligation de rénovation) ·Maison prête à emménager Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Hall dentrée spacieux avec WC invités et vestiaire. Un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bains confortable avec baignoire et meuble lavabo, ainsi que deux grandes chambres. Le séjour lumineux de 45 m² donne sur le jardin et communique avec la cuisine entièrement équipée. Étage : Hall de nuit lumineux, deux chambres supplémentaires, ainsi quun espace déjà préparé pour une deuxième salle de bains. Sous-sol : Double garage pour 2 voitures + 2 espaces de rangement pratiques. Jardin : Un vrai havre de paix ! Jardin soigneusement aménagé avec éclairage, abri de jardin et un bel étang, le tout avec une vue dégagée sur les environs verdoyants. Extras : Un espace séparé à côté de la maison permet de garer de plus grands véhicules. Technique et performance énergétique : ·Installation électrique conforme AREI ·Nouveau vitrage à haut rendement ·Volets roulants électriques, Velux, protections solaires et occultations ·Chauffage au gaz naturel ·PEB label B Pas de travaux à prévoir Une opportunité unique à ne pas manquer ! Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, paisible et immédiatement habitable. Intéressé ? Répondez à lannonce et nous vous contacterons rapidement pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 976 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

291 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

1225 m²

Surface constructible

161 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20250829-0003674520-RES-1

Date de validité PEB

29/08/2035

Emission de CO2

6901

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25493 Réf. vendeur: 9040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zoetekes

2,5 km 8' 2,5 km 5' 1,9 km 15' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincent

367 m 1' 18'' 367 m 38'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincent

367 m 1' 18'' 367 m 38'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2,9 km 22' 2,9 km 4' 2,4 km 20' 2,9 km 34'

Bus

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

130 m 1' 34''

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

130 m 1' 34''

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

131 m 1' 34''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,8 km 19' 2,6 km 3' 2,4 km 19' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

B&b Brakelhoen

6,5 km 8'

Supermarchés

Delhaize Geraardsbergen

2,5 km 14' 2,5 km 3' 2 km 18' 2,4 km 29'

Lidl Geraardsbergen

2,4 km 13' 2,8 km 3' 2 km 16' 2,4 km 28'

Aldi Geraardsbergen

2,7 km 19' 2,8 km 3' 2,3 km 20' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

21 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

21 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,7 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

26,4 km 24'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Geraardsbergen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("B&b Brakelhoen") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 19 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Herzele", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Vincent", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Zoetekes" et se situe à 5 minutes en voiture.

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Documents

257cd56b25db415b8499d1b8ece9a727.docx

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