Maison à vendre - Zottegem RBT97992

Hofstraat 34 9620 Zottegem

530 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 258
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Hofstraat 34 9620 Zottegem

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Description

Cette maison unique aux finitions soignées se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville. Dès l'entrée, cette maison respire la classe et la chaleur. Un hall d'entrée spacieux, des portes élégantes et un charmant escalier en bois vous accueillent dans cette maison pleine d'ambiance.

La maison combine des éléments de caractère avec des matériaux de qualité. L'espace de vie, riche en lumière, se prolonge en toute transparence par la salle à manger et un espace de bureau confortable. La cuisine entièrement équipée est dotée d'appareils modernes encastrés, d'un plan de travail spacieux et de nombreux espaces de rangement. Un coin petit-déjeuner agréable avec vue sur le jardin donne directement sur la terrasse. Derrière la cuisine se trouvent un espace de rangement/buanderie pratique et un garage intérieur.

À l'étage supérieur, le palier lumineux offre un coin de travail pratique avec vue sur la verdure. Grâce aux placards intégrés, la maison dispose de nombreux espaces de rangement. Le choix de couleurs neutres et intemporelles et de matériaux chaleureux tels que le bois et la pierre naturelle créent un ensemble harmonieux et chaleureux.

La maison est située au calme, avec sa propre place de parking, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun et restaurants sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

En résumé, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale calme, située au centre et entièrement finie avec des finitions haut de gamme.

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Tel 0496/85.09.62 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

258 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

577 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT97992 Réf. vendeur: 5419441 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Tuureluur

1,1 km 4' 1,2 km 2' 894 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet

945 m 3' 945 m 1' 53'' 774 m 11' 945 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet

945 m 3' 945 m 1' 53'' 774 m 11' 945 m 11'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

1,1 km 4' 1,2 km 2' 1'' 910 m 13' 1,1 km 13'

Bus

De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem

676 m 8'

De Lijn - 44 - Meilegem - Hundelgem - Velzeke - Zottegem

676 m 8'

De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem

676 m 8'

Gares

Zottegem

1,3 km 5' 1,7 km 2' 58'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Cijnsweg

5,6 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Zottegem

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Zottegem

1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 756 m 11' 888 m 11'

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

1 km 4' 1 km 2' 3'' 856 m 12' 1 km 12'

Bio-Planet Zottegem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 25'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,2 km 25'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

24,6 km 23'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") est à seulement 10 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Zottegem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.Une gare SNCB ("Zottegem") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

"Onze-Lieve-Vrouwcollege III" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Tuureluur" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Zottegem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 44 - Meilegem - Hundelgem - Velzeke - Zottegem, De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem, De Lijn - 481 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

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Documents

ABA_41068A063500H000_20250580378.pdf

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EPC A Hofstraat 34 Zottegem.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-07-07 14_41_06Z.pdf

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Kadastraal_uittreksel_Hofstraat 34-1 - koper.pdf

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